360万捡漏天河北电梯房 住宇宙中心读华阳小学

“宇宙中心”是个网络流行语，经过多个平台传播，现在演变成资源汇聚之地、核心位置、众人关注的地方等意思。比如说，提起广州的“宇宙中心”，多数人第一时间便想起天河路商圈。

天河路商圈位于广州新中轴线上，是广州的核心商圈，西起天河立交，东至岗顶，全长约2.8公里；商圈商业零售总面积近120万平方米，沿线商户近10000家。截至2021年，天河路商圈日均客流量达150万人次。可以说，这里集中了广州最精华的资源、最新潮的玩意儿，本地人吃喝玩乐、外地人来来往往，绕不开“体育西”、天河路，说这儿是广州的“宇宙中心”，一点儿也不违和。

商业街是没有住宅的，住宅分布在这个“宇宙中心”的两侧，天河南和天河北。这两个板块最能享受“宇宙中心”所堆积的资源。今天房卫士诚意为您推荐一套位于天河北板块的电梯房，房子就在天河体育中心东侧，侨怡苑。

除了宇宙级别的商业配套，侨怡苑其他配套也相当不错。

教育配套方面，有侨怡幼儿园、华阳小学（省一级）、华康小学、珠委小学、林和东小学等。侨怡苑对口入读华阳小学，这是省一级重点学校，光学位就值个100万。

交通配套方面，这里有地铁1号线、3号线、在建10号线、11号线、18号线后通段等多条线路，有BRT以及数十条公交车线路，另外有广园快速路、环城高速等，可快速到达其他地区。这里还靠近广州东站，这是位于市区的高铁站，可以畅达国内其他城市。这个交通配套也是相当高级别的。

至于菜市场、生活超市、综合商场、银行、医院等等生活配套，更加不在话下，一应俱全。

外部配套优秀，小区内部也不错。侨怡苑小区占地12.3万平方米，总建筑面积27.5万平方米，约有1856户单位，容积率2.24，房屋楼层不高，相对舒适。绿化率40%，小区里绿植多，修葺整齐，打理得当，生态环境不错。在这花园也似的小区里，黄发垂髫，怡然自得。

房卫士为您推荐的这套房子，位于中间楼层，黄金楼层。建筑面积61.75平方米，二房一厅一卫，户型十分方正。

客厅约有14.7平方米，方正实用，窗户朝东，能看到早起的太阳。

卧室分别有10-12平方米，都有窗户，通风透气。业主入住前做过装修，在收纳上花费了不少心思，除了客厅一侧做了到顶的餐边柜，两个房间都靠墙做了柜子，大大增加了收纳空间。

同样充满巧思的设计还有洗手间。洗手间利用过道做了洗手盆，实现了功能分离。在早晚高峰期，实现了家庭多位成员同时洗漱与沐浴。

厨房也方正实用，带有窗户，便于排出烟气。

总的来说，侨怡苑这套房子，外部资源优秀，小区管理、环境不错，户型方正实用，装修、收纳更是用了不少心思，保养新净。最关键的是，这套房子带有华阳小学的学位，买了它读书不用愁。满五唯一，免重税。

这套房子目前在房卫士挂牌出售，报价360万。感兴趣的朋友欢迎联系房卫士小南，我们带您实地看房！

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