理由一、旅游业连年标红，成为下一个经济大潮
央视报道，2019年“五一”小长假，国内旅游人数和消费均持续增长，再创历史新高，接待游客达1.95亿人次，旅游收入破千亿，人均消费额达501-1000元/天。平均外出停留时间2.25天。《“十三五”旅游业发展规划》指出，“到2020年，旅游市场总规模达到67亿人次，旅游业总收入达到7万亿元”。旅游业将成为移动互联网之后，下一个经济大潮。
理由二、文化游+研学游+酒店游成为新宠
据央视统计分析，2019年五一期间，旅游业呈现出文化游+研学游+酒店游等多维度，全年龄的新型度假方式，而奥园心花小镇则是具备文旅+产业” 双核驱动的全域旅游发展模式，具有巧克力文化、红茶文化双重文化叠加，集商务旅游、研学旅游、情感旅游、亲子旅游、养生旅游、探险旅游、酒店旅游于一身，辅以巧克力、红茶为产业的全域旅游巨擎，开园后，世界游客将在此集结，成为继长隆、欢乐谷后又一广东旅游新名片。
理由三、新区首年，投资洼地
广清特别合作区前身为佛山顺德清远（英德）经济合作区。按照省委部署，该合作区已转由广州市主导开发建设。开创以政府主导、市场运作、产业协作为核心、管理协同为手段的区域合作共建新模式，将建设成为现代产业和生态宜居相结合的经济合作区。2019年为新区成立首年，所有配套建设将从此提速，从此拉开各界资本蜂拥投资的序幕！
理由四、低总价！带租约！准现房！风险更小
目前项目推出的32-38㎡小户型公寓总价更低，即买即租，承租方为奥园集团旗下广州奥美加酒店管理公司，租约长达五年，五年内无需受区域发展、招租等问题的困扰，让业主省时省事省心，做百强企业房东！
投资产品 | 回报 | 投资指数 |
银行存款 | ，年利率仅1.5% | ★ |
股票、基金 | 变幻莫测，难以把握 | ★ |
黄金 | 保值产品，增值慢 | ★★ |
商铺 | 单价高，投资偏大 风险较大，回报高 | ★★★ |
传统楼市 | 个体差异大，一般月租低于公寓 | ★★★★ |
奥园英德心花小镇公寓 | 稳保期：五年项目采用保计划，与业主签订5年租约，解决业主后顾之忧 增值期：五年后区域发展、配套成熟、游客聚集，业主自行委托第三方托管，可日租、可长租，方式灵活，收入倍增 | ★★★★★ |
理由五、多维立体交通、知名IP文旅产业配套保障，五年后价值腾飞
项目位于广清特合区生态核心区，具有广乐高速、昆汕高速双高速；京广高铁、武广高铁双铁路；英德通用机场、白云机场双机场等多维立体交通网络为地区价值腾飞做有力保障，并依托奥园英德心花小镇自身的巧克力王国、英红小镇等知名IP文旅产业，吸引世界游客聚集，物业飞速增值将成为趋势。
以广州长隆为案例
2006年1月广州长隆大马戏正式独立运营；
2006年6月欢乐世界正式开业
2007年5月长隆水上世界开业
随着长隆配套不断完善，房价从此飙升，长隆开业后五年房价增长300%。
理由六、日租更高 景区公寓完胜市场同类产品
景区公寓VS其他产品
| 景区公寓 | 非景区公寓 | 一般住宅 |
主流面积段 | 约30—60m² | 约30—60m² | 约100—140m² |
一般总价 | 约30—50万 | 一、二线城市约70万以上 三、四线城市约30万以上 | 一、二线城市约200万以上 三、四线城市约150万以上 |
年投资 | 约19.20% | 约6% | 约2.40% |
具体说明 | 客流足、出租流转速度快，多采用日租，酒店托管方式，约500—1000元/晚，按每月4个周末，3天两万计算，每月租金4000元以上。 | 面积小，如在繁华地段租金有一定优势，但通常为月租，一二线城市约2500—3500元/月，三四线城市约800——1500元/月，回报速度慢。 | 面积较大，租金高，招租难，通常为月租。一二线城市约3000—4000元/月，三四线城市约1500——2500元/月，回报速度慢。 |
明智之选 数据说话
省内知名主题IP景区周边公寓酒店房价参考 |
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项目名称 | 淡季 | 旺季 |
广州长隆欢乐世界 | 约1082元/晚起 | 约1800元/晚起 |
深圳华侨城欢乐谷 | 约628元/晚起 | 约826元/晚起 |
英德市景区周边公寓酒店房价参考 |
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项目名称 | 淡季 | 旺季 |
宝晶宫景区（天鹅湖酒店） | 约1000元/晚起网上订680元/晚起 | 约1500元/晚起 |
注：以上数据来源网络标准房价格，全年国家法定假日有11天，休息日为104天，总共115天。因此常规旺季115天，旺季房价上涨50%起，基本满房难以订房
奥园英德心花小镇,
约32-38㎡知名IP景区公寓
准现房带租约发售
奥园英德心花小镇
奥园集团以“统一产权开发，复合多元经营，度假商务并重，资产全面增值”为核心理念，打造世界性全系旅游新范本。
卓越价值体系
铸就资产巨舰
全球视野下的度假版图
旅游+产业双核驱动
全新多元开发模式
项目以旅游+产业双核驱动发展，规划六大主题业态，打造世界性全系度假天堂。
独具珍贵资源与优势产业
实现保护性开发经营
项目独具英石公园、红茶谷、以及有“小桂林”之称喀斯特地貌山水资源，整合发展项目周边的溶洞、地下河、原始森林等旅游资源，拥有全产业链的红茶产业，以及享誉世界的英红九号红茶知名品牌，成为特色小镇、全域旅游产城融合的典范之作。
广乐高速出口
广州版“雄安”新区助力
项目位于广清特别合作区生态核心区域，广乐高速出口直驳，一内到达广州。省战略部署广州管理，成为广州版的“雄安”新区，发展机遇前所未有。
百强国际团队联盟领航
强强联合 财富共赢
奥园英德心花小镇由中国房地产开发27强企业奥园集团汇集欧洲专业主题乐园规划设计先驱KCC、奥园文旅集团、希尔顿酒店集团、等世界知名团队，强强联合的团队合作，为您谋划“钱”程，实现财富共赢。
交通路线：
1.乘坐高铁：广州南站—英德西站（约40）—项目（约20）
2.乘坐汽车：广州省汽车站—英德市汽车站（约2）—项目（约20）
3.自驾导航定位：奥园英德心花小镇，广乐高速英红出口，约3公里即达。
奥园英德心花小镇
TEL：0763-2886 888
ADD：英德广乐高速英红出口
英房预售证第2018052号
免责声明：宣传图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。本宣传资料为效果图，其上所示意之面积、尺寸、间隔、装饰、摆设、设备、外立面等，均仅供买受人参考，具体内容以政府部门的审批结果和买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。红线范围外的学校、医院、公园、交通配套、市政道路及其他市政配套设施等均是根据政府部门公布的规划绘制，非出卖人之承诺，仅供买受人参考。且本宣传资料仅为要约邀请、不作为出卖人向买受人发出的购房要约，归出卖人所有。优惠详情欢迎前来奥园营销中心了解或致电 咨询：0763-2886888
花非花雾非雾2019-05-29 12:37:04
