番禺新晋品质王龙湖·御湖境开放了，143㎡和190㎡样板间太太太好看了

今年番禺因为近两年频频卖地，而且大都是压箱底的好地块，一跃成为楼市的“当红炸子鸡”。而随着地块项目陆续入市，不少想买广州南的人开始看番禺，而在众多新盘中，龙湖·御湖境算得上是关注度较高的一个了。毕竟龙湖在广州交付的项目，以高品质、好物业、颜值高已经攒下了好口碑。

刚刚过去的周末，龙湖·御湖境高定会所示范区开放了，143㎡三房和190㎡四房样板间同步亮相。很多社群的网友在问，听说龙湖的品质很高，表现在哪？户型很不错，都有哪些选择？

下面就看老编踩盘后的测评！

楼盘基本面：板块成熟度高，与江近200米距离

龙湖·御湖境地块前身是香江大酒店，位于迎宾路以西，朝阳东路以北，北侧是珠江，与星河湾一路之隔，这个板块成熟度高，吃喝玩乐一条龙，十分宜居。

项目地块航拍图

据悉，御湖境是龙湖产品体系中的高端产品。项目总户数660户，6栋楼按点式围合排布，实现中心大园林的布局，并且以“8”字形划分两大园林中庭，实现了最小约60米，最大75米的楼间距。

项目楼栋分布图

据销售介绍，刚刚开放的示范区是斥资超8000万打造1000㎡超五星级酒店标准的酒店会所——【御·上】会所，约200㎡地下琉璃光院，7大私属空间（城市会客厅X行政酒廊、健身俱乐部、私人影院、书吧、儿童天地、禅意茶室、尊贵私宴以及豪华棋牌室等），一句话“高级感”。

项目会所实景图

项目会所实景图

项目会所实景图

教育：临近优质公办中小学，项目配建幼儿园

按照规划，龙湖·御湖境将配建9班幼儿园配套。其紧邻公办市一级富丽小学，省一级富丽中学，一路之隔即是星执学校（番禺执信中学）。 从目前的最新小学片区划分看，该片的适龄儿童会被划归到富丽小学。富丽小学的毕业生通过学校的内部考试后，可升入富丽中学。

项目区位图

产品：190㎡、115㎡的四房，143㎡、125㎡三房

龙湖·御湖境首开推售的是景观视野最好的1、2栋，北望珠江，南望中心泳池大园林，1栋为2梯4户，2栋3梯3户。户型有190㎡、115㎡的四房，143㎡、125㎡三房。其中，190㎡的户型只有2栋有，115㎡和125㎡都是有30多套的货量，没有做样板间。

从已开放的143㎡和190㎡的样板间可以看出，龙湖的产品力杠杠的，交标也是极高水准。

190方四房样板间实拍

190方做了四房三卫双套房设计

从项目方提供的资料来看，交标十分“舍得”。讲个细节，老编在样板间看到，地面瓷砖都是无缝衔接，这种贴砖方式上次看到还是在汇景台，据说很“烧钱”。

顶配精装：全德系厨电、高定奢石背景墙、无主灯叠级悬浮吊顶、全屋墙地面五星酒店同档瓷砖，同时配置末端净水系统、中央空调系统、八重卫生保护主卫智能一体马桶、垃圾处理系统、智能灯光系统等

国际品牌：以190㎡户型为例，甄选顶级瓷砖品牌简一、德系国际卫浴HANSGROHE、国际一线德系厨电BOSCH、美国唯宝、国际卫浴AXENT、国际顶级德系水槽BLANCO等

交通：开车20分钟可达琶洲西区

龙湖·御湖境距离最近的地铁站3号线大石站，步行距离约在1.3公里左右。开车出行较为便捷，老编从琶洲自驾前往项目，开车仅用20分钟，好“香”，毕竟从琶洲去珠江新城的西塔也要15分钟。

价格：吹风价在4.9万-5.8万/㎡

龙湖·御湖境周边次新小区报价在3万多-4万多之间，新盘像广地花园、珠江铂世湾、越秀瑞麓府、越秀和樾府价格从4万多-6万多不等。项目拿地楼面价24082元/㎡，目前尚未拿到预售证，预计月底或者9月初开盘，吹风价在4.9万-5.8万/㎡。

值得一提的是，龙湖·御湖境是这个板块目前仅有一个推售望江产品的新盘（珠江铂世湾看江产品未售），这也是一个很大的卖点，喜欢江景房又爱万博又看重学校又想要生活配套成熟的购房者，冲吧，首次开盘估计有“惊喜价”。

最后，附上项目的户型图，大家看看有没喜欢的“款”：

190方的功能分区一级棒，9米长的阳台风景无限好

143方三房，性价比最高的一款

125方也是超大阳台，换房一族选它

115方是刚改首选，货量有限