错付了！建发央玺卖了4年多还有100多套货，清盘降价已逼近楼面价

2017年底，厦门建发以总价402210万元，楼面价29952元/平夺得白云区石井镇石潭路444号的羽绒厂地块，宣布正式进军广州，建成后命名为——建发央玺。

建发央玺周边实景图

作为建发首进广州的项目，央玺被寄予厚望。

建发央玺由11栋18-34层洋房组成，是一个新中式产品。项目自2019年1月20日正式开放营销中心，2019年4月24日取得首张预售证至今四年多，尚有136套住宅未售。

建发央玺阳光家缘网签情况

2019年首推时均价在4.8万-5万/㎡左右，复式产品卖到6万/㎡，总价在480-616万元/套左右。而目前清盘价，仅现3.4万/㎡，逼近拿地楼面价29952元/平。

建发央玺历史报价

8月不少中介卖房爆出超低价

项目地处石井的城中村中央，周边城市面貌较差。距离最近的地铁站石潭站需步行14分钟，距离未来的广州白云站开车要20分钟。周边的生活配套也都是村里肉眼可见的那些，典型的“楼盘里面是欧洲，出来是非洲”的既视感。

项目距离最近的地铁站石潭站需步行14分钟

项目距离未来的广州白云站开车要20分钟

不过，近期有网友看完饭感慨，项目园林是真好看，户型是真不错，但就是这个周边和通勤实在让人爱不起来，是一个“被错付”的项目。

建发央玺规划效果图

不知道各位怎么看待这个楼盘，这个价格和产品，你们有兴趣吗？