黄埔的楼盘,最近为了流量也是拼了,但目前看来,局面还是输给了番禺。周末走红广深两成的“深圳VIP看房团1号车”,今天听内部人爆料说车是找车贴的,横幅也是。只是某些人为了流量搞的小动作,而且项目周末实际到访很少,成交也屈指可数。
(⊙o⊙)…房爆君认为,黄埔今年没有新上市的现象级流量大盘托市,热盘像万科系的、合生中央城都是在常销阶段。也没有新增的区域大利好,预计今年底通车的广州地铁五号线东延段(文冲至黄埔新港段)、七号线二期(大学城南至燕山段)利好早就透支了。此外,提了20多年的“南拓北优,东进西联”战略也退出历史舞台,广州新的城市战略已经换成“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”。而番禺可能由于今年雨水特别多,“水能生财”。
(图片来自:番禺发布)
南大干线的通车、长隆万博商务区扩容引来了华润拿下长隆超级地块等叠加利好。加上番禺楼市新盘多货量足,产品丰富。于是今年广州楼市的C位,妥妥给了番禺。而番禺的C位,给了华润长隆项目-万博悦府。
项目昨天首开,数据喜人,虽然不及前期吹水的那么威猛,但在当下的市场环境下,也算非常厉害的。分享下开盘数据,接受打假,可以私信房爆君,晾干下“水份”看看。
(长隆悦府开盘现场,图片来自社群网友爆料)
以下内容,来自网友爆料:华润长隆悦府开盘分享【日期】2023年9月25日【开售形式】线下认购,摇号【地点】长隆会展中心【冻资】前期筹转冻资10万/个,合计升筹约560组【首推】1/2/5/8栋,共568套【产品】98方加推150套124方加推142套139方加推124套140方加推152套【去化情况】内部去化约270套左右,去化率47.5%,98方及124方去化最多,剩少数天地楼层,140方余货较多。【开售价格】5.4-6.8万元/㎡1. 98方,均价:5.4-5.8万/方2. 124方,均价5.8-6.2万/方3. 139方,均价:6-6.3万/方4. 140方,均价:6.4-6.8万/方
(长隆悦府开盘现场,图片来自社群网友爆料)
“截止到昨晚(即9.25)11点半的现场反馈,销控区销控了360多,但实际交了钱的不到300,很多客在销控区就很冷静很犹豫,到财务区也有很多没交钱,现在认购书签到270。”
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