100万房贷比5年前少了21万利息,他们疯了……

终于降息了！

今早，央行公布，5年期以上LPR由原来的4.2％降到3.95％。

这个消息确实有点出乎意料。

一方面，老美那边降息时间很可能延后，3月份延到6月份，预期落空了。另一方面，我们2天前的MLF按兵不动，要知道，MLF和LPR密切相关，它不动，大家就以为LPR也不会动。

没想到，我们的LPR不单止动了，并且一降就是25个BP。

这个力度有多大？大家看看这个表就知道了。

从2019年开始公布LPR以来，5年期降低得最多的也不过15个BP，低的还有5个BP。

前几年，我们的降息都是小步快跑，现在干脆来个三级跳，一次降息，等于以前的两次。

你看看这个表，我们上次还有这么大力度的降息，还是2015年的10月份。

有人说这是史上最大力度的降息，没错，但是，这个史上，以前发生过很多次。

因为力度大，所以中介都疯了，我的朋友圈全被他们占领了。

至于我的粉丝们，他们很直接，都在问，降低之后一个月少供多少？

如果是首套的100万，30年，总利息可以减少5.1万。

上图是降息后，下图是降息前

至于月供，每个月减少143元。

至于这是蚊子腿还是一块肉排，看个人的收入情况吧。

不过，如果你是从2019年8月的4.85％来算，现在的利率下，100万省掉的利息可是21万。那可是一辆车的钱了。

至于月供，少了588元。

这是2019年8月的月供和利息

与中介的疯狂不同，资本市场反应很一般。

大家看看大A，今天很长时间都在水下，等到了快中午收市，才由绿转红。

对于地产板块来说，这么天大的利好消息，结果只涨了不到1个点。

资本市场为什么这样？

因为年前涨了一大波，昨天又涨了一波，我们大A的尿性就是趁着利好就兑现。

大家看看2015年，我们连续5次降息，每次都是25个BP，也一样止不住股市的大溃败。

但是，你看看2015年、2016年也好，2024年也罢，房贷利率的暴力降息，都只是一个点，会配合很多其它政策来服用，目的只有一个，救市就要彻底救起来。

你看，之前不是有项目白名单嘛，从目前的项目看，可以发放的贷款就高达2万多亿；

还有，2016年推动楼市大热的PSL，2023年我们也重启了，12月投放了3500亿，2024年1月份又投放了1000亿……

从暴力降息到各种配套政策，主要就是解决大家的负债过重的问题，包括房企的，也包括个人的。

负债减轻了，大家就敢花钱了。

大家可以看到，这个春节，大家在旅游、放烟花、吃饭方面，比过去肯花钱了，房贷减少省出来的钱可以用了嘛。

至于买房，不会说马上就会多起来，至少，不会更差了。

你的房贷减少了多少？欢迎加房叔微信入群讨论。