什么信号?有地产股一天涨50%,地产的信心回来了!?

今天，我们大A又硬起来了，沪指创下年内新高。

看来，大A还是理解大家的，都知道五一出行要花钱，这不，先给大家账户里打点钱，告诉大家，随便花……

翻看那些股票公众号，今天个个都是股神。股市清流的北京炒家，说今天瞎操作，打开一看，原来今天只赚了60个W，粉丝们纷纷回复，又怕北哥过得苦，又怕北哥开路虎。

支撑大A走强的，其中就有房地产。

很硬气，地产板块今天大涨6.67%。上一次吃得这么好的，还是2020年7月6日那天。

另外，港股那边，世茂一天就涨了超过50%。

太猛了。

并且，地产板块已经悄悄地红了三四天了，还一天比一天红得厉害。

这是什么信号？难道是市场信心回来了？！

暴雷地产股也能一天涨超50%

今天大A百股涨停，地产就占了将近30%，一共有29个地产股涨停。

看看我们的截图，截了2张都放不下（下图左右滑动可见更多）。

一天时间，地产股流入资金高达24亿，排名全A第一。

看看那些涨停的个股，其中不少是暴雷或者暴雷消息不断的企业。

这也说明，这些资金是真的饿了。

至于说猛，还得是港股，看看港股通里面的世茂集团，一天涨幅高达54.93%。

至于20%以上的，也有5家。

这6家房企，没有一家的价格达到1.5元，这也说明了，这些上市房企之前是被大家所嫌弃的，要不然，也不会被干成仙股了。

所以，这里面就有这样一个问题，到底是信心回来了，还是真的是跌得多了的反弹？

最近地产猛料真的多

最近，地产利好消息还是很多的。

例如，今天就有利好很猛的小作文。（可以私聊，没证实不能公开说）

还有，机构又重新看好我们的地产了。瑞银大中华区房地产研究主管分析师John Lam在最新采访中说了，在经历了三年的悲观之后，由于政府的援助，我们首次对中国房地产行业持更积极的态度。

他还说了，一旦房价稳定下来，被压抑的需求将会卷土重来。

就是这家伙，在2021年的时候，将如日中天的恒大予以“卖出”的评级，并且将目标价从14.5港元打到6港元，腰斩还不止。

一个空军能转投看多，确实对市场信心有很好的推升。

毕竟，人在溺水的时候，一根稻草也许都能救命。

其实不止他，现在很多大佬都在看多中国楼市。

任泽平说了，中长期看，中国房地产市场仍有空间。

更重要的是，现在，卡在地产脖子上的政策正在不断松开。

像成都、合肥、长沙这些新一线城市，都全面松绑限购了。

长沙是谁？

曾经楼市调控的优等生，一座让炒房客有去无回的城市，现在也张开双臂，欢迎全国的买家了。

图片来源：36氪

至于成都，曾经在一线城市都向下的时候，它成交依然能逆势上升，房价也上涨的城市，一度被看作楼市的西方不败，房价涨幅第一城，楼市坚守者……但事实证明，倾巢之下，没有完卵。最终，成都也全面放开了限购。

至于一线城市，广州其实已经基本放开限购，深圳放开限购的消息不断。

被认为最闲庭信步的北京，一个月出手了四次：两次调整公积金政策；然后是废止“离异3年内不得在京内购房”的限购政策；再然后就是离异家庭利率、首付比例的下调……

有人说，各大城市放开限购的最终目的不是为了卖房，而是为了抢人才。

无论目的是什么，结果是限购的底线出来了：二线及以下城市全面取消限购，一线城市大幅度放松限购。

这个底线，对楼市是利好。

成交最终还要看刺激

资本市场可以因为小作文就涨，毕竟闻风而涨的事情也见多了。

但，这些猛料能不能传导到成交，拉升销量？

我们说过，政策可以分为三个阶段：

市场过热的时候，就是各种限制政策不断出台的时候，主要是为了抑制泡沫，防止最后一地鸡毛。92年海南楼市，97年亚洲楼市，都是前车之鉴。

市场下行的时候，就是各种限制政策的解除，目的就是让成交回升。

如果市场还不行，就会有刺激政策出台。

如果说限制政策解除只是探底，那么刺激才能让市场真正回暖。

问题是，以旧换新、房票这些刺激，力度看起来只有1.5伏小电池的能量，点来点去也没啥感觉。

至于大的刺激，很多都在2009年的房地产政策里。

有人说，现在不是有些豪宅卖得很好嘛，像上海，还出现了抢房的现象。

那只是极少数一部分人，他们买房只是资产的配置，就像巴菲特前两年配置日元资产一样，当风险低于收益的时候，他们就有可能会买入。

不过，他们的量不算大，市场能不能起来，还得看有多少人会跟随。

你想看哪里的房子？可以私聊房叔带看。