天河智慧城,能和琶洲并肩的广州新经济名片

最近,多家互联网公司发布财报,网易又一次成为焦点:营收首次突破千亿。网易的突破千亿,广州应记首功,最赚钱的《蛋仔派对》和《逆水寒》或广州出品,或广州运营。虽然之前屡屡有“网易迁都”消息,但网易发展的每一步,都和广州密切相关,并且相互成就。1997年,当网易在广州创立,选择了当时国内最有“国际”气质的环市东,让网易从一开始就具有国际视野,发展速度突飞猛进。2005年,广州科韵路信息港招标,不惜血本为网易在科韵路准备了一块地,用于建设网易总部大楼。同年,网易宣布,将北京的大部分业务迁回广州,2006年,高调入驻广州科韵路。2018年全国两会有消息曝出,网易要投入40亿元在广州建设总部大楼,深耕网易严选和网易游戏。2019年4月,网易再次搬家,从科韵路搬到了火炉山脚下的天河智慧城。图片来源:广州天河发布巧合的是,在创业路上和丁磊多次有过交集的何小鹏,早在一年前,已经在天河智慧城等着三石哥的汇合。丁磊与何小鹏的天河智慧城汇合1999年,进入有“中国互联网的建筑师”之称的亚信的何小鹏,遇到了师兄梁捷。正因为梁捷的技术,给了何小鹏创业的勇气。2004年,何小鹏拉着师兄梁捷出来创业,办公点选在天河科韵路信息港附近一栋居民楼的6楼。距离网易后来的总部大楼只有一步之遥。梁捷之前在亚信一直做的就是大规模邮箱系统的研发,所以何小鹏他们2004年创业后,做了UC mail和UC web两个产品。尽管UC的邮箱业务因为市场表现不佳最终被放弃,但它的历史意义深远,因为它成功引起了首富丁磊注意,就约何小鹏出来喝酒,并且后来还将北京的办公室借给了这个潜在的竞争对手团队。在一栋居民楼里起步的UC,做到了全球主流的第三方手机浏览器,被阿里以43亿美元收购,何小鹏实现了财务自由,也带动了整个天河互联网的发展。2017年8月,从阿里退休后仅仅7天,何小鹏就重新回到广州,加盟小鹏汽车担任董事长,开启第二段创业之旅。天河再次向小鹏抛出绣球,对于厚道的何小鹏来说,天河在他第一次创业最难阶段送上10万元之举,是难以忘怀的。1年后,小鹏汽车总部和研发中心正式入驻岑村,也就是我们所说的天河智慧城。图片来源:广州天河发布成大事者的选择总是相似的,丁磊和何小鹏为何能同时相中天河智慧城?因为,天河智慧城是广州科创不断升级迭代的标志。1.0是五山科技街。上世纪90年代,北有中关村,南有五山科技街可是共识。2.0则是科韵路,网易、酷狗、三七互娱、佳都、UC、微信、YY等一大批龙头科创企业由此崛起,见证了广州科技创新产业从“贸工技”走向“自主创新”以及中国软件产业从小到大、从弱到强的巨变。天河智慧城则是广州科创3.0。网易、小鹏汽车、佳都科技……相比科韵路,智慧城企业无论是市场、视野,都早已国际化,并且营收、税收、提供的工作岗位等,都是大企业的风范。我们再来看看智慧城的产业,互联网、新能源、低空经济……这些都是大国重器,经济发展战略重点。如果说珠江新城是广州的城市建设名片,那么,天河智慧城则是广州的科创名片。20年智慧城已成广州科创名片约在2003年,当天河软件园在科韵路上崭露锋芒时,位于天河智慧城的高唐片区也开始建设天河软件园的分园。沿着科韵路,天河科技创新要素向东北拓展开来。2010年,天河智慧城的概念首次提出。1年后,智慧城启动,要投入300亿造城。2013年,智慧城进行首次规划公示,10万就业人口,30万居住人口。与几乎同时启动的金融城相比,智慧城完成了产业的升级,金融城则完成了房地产的开发。到2023年,天河智慧城拥有科技企业2500多家,高新技术企业1000多家,构建起智慧城市、工业软件、信创软件等八大优势产业集群。图片来源:广州天河发布科韵路的种子一南一北延展,南是琶洲,北是智慧城。琶洲是将广州分散的科创力量集中在一起,智慧城是将广州的科创力量推至新的发展高度。这几年人们更多关注琶洲,实际上,智慧城才是被低估的广州新经济名片。大量高科技从业人员的进驻,有更多住房的需求,但片区之内真正开发的住宅项目不多,他们在等待一个高品质的楼盘。智慧城核心区终于迎来高品质新盘上周末,智慧城广百广场开了一个全新楼盘的展点:能建·天河麓誉府。“麓”,生长在山脚的林木。叫麓的楼盘,基本和山景、山居有关。天河麓誉府位于广汕二路,项目旁边就是约80万方的旧羊山公园,周边还有火炉山森林公园,三面望山,山景资源有着先天的优势。楼盘示意图不只是景观,楼盘距离6号线高塘石站只有700多米,走路就可以到达地铁口,是一个板上钉钉的地铁盘。同时拥有山景、地铁,即使在新盘众多的天河,这样的楼盘也很少见。天河麓誉府主打的产品,是80-125平3至4+1房,定位刚需+刚改,另外还有135方的多层洋房,所有户型全部朝南,实用率超100%。先剧透一下创意户型图,需要更详细的私聊房叔。去年,项目附近的高塘石小学纳入了华阳教育集团管理,并更名为“广州市天河区华阳教育集团高塘石小学”,启动升级改造工作。项目2023年立项,3年内建成,和能建·天河麓誉府收楼时间基本一致。华阳教育集团高塘石小学示意图据说,“誉府”系是中能建的高端产品系,这里是奔着高品质去打造的,举几个例子就可以看到了:项目整体做了近10米抬高设计,打造“半山社区”。台地式设计还能更好地望山景,生活的松弛感是考虑到位了。楼盘示意图项目外立面的玻璃幕墙、超43%高窗地比设计,让归家也变得赏心悦目。楼盘示意图项目全南向+三面望山,其中超过四成单位是一线南向山景。楼盘示意图小区进门就是宽达60米的酒店式大堂,加上高雅的艺术装置,一眼惊艳。楼盘示意图楼盘目前已经在智慧城的广百广场开了展厅,想了解详情可以到现场,也可以私聊房叔。你准备看房了吗?欢迎加房叔微信入群讨论。