[摘要] 新政频频，到底全国房地产市场如何？让我们走进京沪穗，从这三地楼市看看房价走势。
上海：
价格波动不大
张小林手上有一套小户型房子，想卖掉；赵栋想套小户型房子，给自己住。可是，两三个月了，张小林挂牌的房子乏人问津，而赵栋看了不少一手房、二手房，却仍下不了决心出手。
类似的情形，在目前的上海楼市中不在少数。“我们今年的成交量只有去年的1/3。”中原地产碧云店的业务员 说。
中原地产有关人士说，今年上海楼市成交量几次下跌，皆事出有因。4月15日股市大跌，楼市一下子冷了。5月12日地震、6月份美国次贷危机，以及9月雷曼兄弟破产，都对市场信心有一定的打击。本来被普遍看好的“金九银十”，也因此受到重挫。
业内人士分析，这一切都是因为市场观望情绪浓厚。央行的调查显示，未来3个月内上海有买房意愿者不足10%，“为10年来”。
“其实，今年以来，上海房地产市场总体上仍是比较平稳的，价格并未出现大的波动”。据上海市统计局统计，今年以来，上海商品住房价格指数环比平稳，同比还出现“翘尾”现象。
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