[摘要] 广州二手房买卖将全面实行网上交易,以后市民不用再担心买到产权不清晰的“问题”二手房。昨日,市国土房管局公布《广州市存量房(二手房)网上交易规则·征求意见稿》(以下简称意见稿),公开征求市民意见。
虚报低价逃税今后已不可能
据悉,未来随着二手房网上交易的实施,市民将难以刻意报低成交价来逃税了。据了解,以前市民买卖二手房经常会报低成交价,以此可以逃避高额的营业税、个人所得税和契税,但以后这种做法将很难实施了。
史小明表示,房管局会对放上阳光家缘的二手房信息进行记录,其放盘价、成交价等信息都记录在案,如果放盘价和真正成交价相差太远则会被核查。而且,随着网上合同的实施,其买卖双方网上签署的购房合同才具法律效力,如果买卖双方刻意报低成交价,出现纠纷市民往往难以获得有效保障。
意见稿规定,中介公司或中介人员协助买卖当事人虚报成交价格的,由市国土房管局根据《广州市存量房网上交易系统监管协议》,暂停该机构及其从业人员网上交易资格1-6个月,情节严重的取消网上交易资格。
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