[摘要] 提到合生创展，知道的人绝不是少数，但说起朱孟依这个名字，即便是现在，知道的人也并不算多。
二、大关系：主要精力投入到与政府去协调公关上，争取低价大规模拿地
大量的土地储备，盖了数百万的房子，但是几乎从不在公众前露面，合生创展的创始人朱孟依，被业内戏称为“朱老农”。
“朱老农”，1959年生人，在广东顺丰读完高中就开始做生意。他的桶金就是在家乡的县城看到摆地摊很火暴，于是他去找政府谈他出资金建设商业街，把摆地摊的人集中起来，只要求业主租金提成，这样他赚到了“桶金”。
有人说“桶金”的积累方式将对一个经营者后来的行为方式产生决定性影响。如是，“朱老农”把主要精力投入到与政府去协调公关上，争取低价大规模拿地。
早年以低廉的价格在时属偏僻的广州天河区拿下大批农田，后来土地价格呈数倍级增长，成就广州“霸主”地位。而后挥师北伐、跨地域大势扩张，善于利用政府资源的合生创展在北京、上海、天津、武汉、南京、西安等都获得了大规模的地块。如前所说的京、津之间的“第三城”——近万亩地 “京津新城”的投资建设，可以说已担当了政府的部分功能，成为真资格的城市营运商了，与政府的关系可以说是相当到位的，关系之大可想而知。
进一步讲，中国政府正在从“管理型政府”向“服务型政府”转型期间，目前政府作为资源分配者的角色与其普遍存在的资金短缺的问题在短时间内不可改变，公共资源的利用需要企业主动与政府沟通，做好政企关系，大关系获得大资源，大资源获得大机会，这是一条现实的路径。
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