[摘要] 上周，广州市国土房管局公布9月广州楼市数据，成交量为今年第三高，成交价比8月微升。或许正因为这样的数据，令商家对后市的底气更足了，不然，我们也不会看到节后市场仍牛气逼人。
老外夫妇也来买荔湾楼，但可选单位已不多
“晒网”投资客等待下一次“撒网”机会
9月数据出来后，市场上的投资客并没有立刻增多或减少。这和大家对市场预期无关，主要是因为目前市场上已经没有太多产品可买，且开发商挤压了涨价空间，投资客购买的欲望不大。从10月底开始，才会再有较多新盘、新货面市，估计届时会有更多投资客再次出手。
没楼买，投资客暂时“晒网”
至少从今年的情况来看，广州投资客的观望、出手和楼价上升或下降并无太直接的关系，近几个月来，广州楼价一路上升，但投资客依然频频出手。综合各种情况来判断，最终影响投资客决定的，还是楼盘有没有新货推出。
其中一个明显的例子是，天河路的万菱汇日前拿到了预售证，共约800套的单位，部分单位将于近期面市。据现场的销售人员介绍，楼盘目前正进行认购登记。虽然叫价2.8万元/平方米左右，依然吸引了不少投资客。上周末，记者在销售处停留了20，就看到有三台看楼客。与此相反，天河公园及珠江新城的楼盘，因为没有新货推出，记者看到几乎所有的楼盘的人气都比较淡。除了现场人气较淡外，打电话咨询的也不多。记者上周末打电话到珠江新城在售的几个楼盘了解情况，所有电话都是一拨就通，且背景都非常安静。
“都没楼买我也懒得看了”，马先生的说法是目前投资客心态的集中反映，“而且现在开发商的定价大大挤压了空间，更没太多楼盘值得看了”。在马先生看来，正是这两大原因，导致了目前投资客“老虎不出洞”。但当问及会否就此收手时，马先生给予否认，等新货较多时会去看盘，“如果有合适的还是会多套 的”。
本月底，投资客或再“撒网”
国庆黄金周后，广州新拿到预售证的楼盘有四个，总货量也就千来套，即使全部都推出市场，其总量都非常少，这也难怪投资客会说“没楼买”。
这种状况可能在10月底会略有改观，届时荔湾、越秀在国庆黄金周期间没有开售的楼盘均有望面市，而白云、增城一些新盘、新货也将陆续推出。合富辉煌市场研究部的监测数据显示，今年第四季度，广州全市住宅新增供应量约180万平方米，当中有岭南湾畔等全新楼盘。从目前来看，开发商在次开盘时的定价还是相对较低的，对投资客来说，这就是他们赚钱的机会。文/记者 张秀钦
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