[摘要] 今天下午大学城5宗住宅土地拍卖再创奇迹，国企大佬越秀城建一举拿下所有5地块，最高楼面地价高达9503元平方米，短短40分钟内大学城地王价纪录连接4次被刷新。城建如此热衷大学城拍地，有哪些深层意味？大学城地块是否真值如此高价……搜房网记者就此采访了广州业内多名专家。
12家开发商竞价大学城具先天和后天优势
此次大学城拍地共推5块地块，参加竞拍的有12家，谢逸枫说，大学城地块如“聚宝盆”越来越受开发商“追拿”，主要是大学城具有先天之优势和后天之支撑。
首先，大学城是一个具有集人文气息和岛屿自然资源及无污染破坏的地方，并且是广州市政府重点打造与开发的新城区，随着土地大规模出让和地王不断出现及国内房地产开发企业进入，例如广州城建集团，未来大学城开发建设更加热闹，将吸引更多品牌开发商进入大城城开发，或者是抢夺土地。
其次，经过六年的建设，大学城已经不仅仅是一个荟萃高校，弥漫学术氛围的学习之岛，随着商业配套的完善，它更是一个配套之岛。广大商业中心、北亭广场、商业南北区、酒店、地铁四号线南站、北站、K-BOX、溜冰场、电影院、大学城中医院等无一不显露着岛上完善的配套。在这里你完全可以满足所有的生活需求。另外大学城还建成多座体育馆、科技中心、岭南印象园，这里已经成为广州新的名片，是抛开烦躁，回归宁静的“桃花岛”。
再次，除去成本，具有一定的利润空间，况且土地不是今年就开发，再等2年或3年，房价上涨到一万五元/平方米是很正常的，况且住宅用地极为稀缺。另外在地块规划上具有一定的“特殊待遇”，例如不受户型限制等。
最后，大学城是属于新城区，具有可挖掘和可打造的地方，具有一定的人文和生态资源，具有高端的大学教育资源，未来市场前景非常的好。另外大学城有珠江，具有特别好的江景资源，居住环境非常好，大学城有这些配套存在价值，可以把地块建成一个区域的地标精品。
因此，大家对大学城的热情这么高。
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