[摘要] 新政3月广州半数一手住宅楼盘房价仍未动，另有两成楼盘依然在升价，三成楼盘报价在下滑。资料显示，在广州市抽查100个楼盘发现了上述房价变化数据。其中报价下降最多的楼盘降幅为25%，均价上涨最大的楼盘幅度则达到30%。
编者按新政实施3个月以来，大部分人都期待着调控政策能尽快给过热的楼市浇浇水，降降火，期望楼价能回复到合理的水平。而最近的一个抽查发现，广州100个楼盘中半数房价未见任何动静，相反两成楼盘更逆市上升，楼市百态奇事尽出。奇怪现象还不止于一手楼盘，中介行为求在这低迷的局面中寻求一线生机，各出奇招，猫腻一箩筐，送钱签代理，同行低价抢客、上门洗脑，经纪同事抢客等等，在这楼市逆境之下可真谓百花齐放。
楼市百态：抽查100楼盘 半数价未动两成逆市上升
新政3月广州半数一手住宅楼盘房价仍未动，另有两成楼盘依然在升价，三成楼盘报价在下滑。资料显示，在广州市抽查100个楼盘发现了上述房价变化数据。其中报价下降的楼盘降幅为25%，均价上涨的楼盘幅度则达到30%。
日前在广州市抽查100个楼盘发现，新政后从5月到7月每个月的调查结果来看，仍有半数楼盘未变动房价，开发商仍对新政保持观望态度。如星河湾海怡半岛一直维持在26000元/平方米；嘉裕丹顿阳光的均价为24000元/平方米；骏景花园东御苑尾货均价为20000元/平方米等等。
不过，根据三次的调查结果显示，降价楼盘在逐月递增，这次调查有三成的楼盘出现价格下滑现象，比6月的21%增加9%，比5月的12%增加18%。其中，位于天河繁华区域的正佳万豪金殿由6月的均价48000元/平方米下跌至本月的42000元/平方米，差价为6000元/平方米，跌幅为12.5%；另一个楼盘倾城2009由于承诺帮业主出租，返租三年，折算起来等于18000元/平方米，也比售价24000元/平方米下降了6000元/平方米，下滑幅度达25%；另外阳光假日园由16000元/平方米下滑至15000元/平方米。
两成楼盘仍继续涨价
但从本次抽样调查来看，20％的楼盘依然在升价，升幅达到三成。其中，海伦春天由于推出了新的洋房组团，洋房均价由6月的5600元/平方米上升到7300元/平方米，升幅达30.36%；恒大绿洲则由12000元/平方米起升至14700元/平方米起，升幅达22.5%；VILI威尼国际 较为夸张，报价从6月的25000元/平方米升至30000元/平方米，差价达到5000元/平方米；天河御品也由14000元/平方米升到了16000元/平方米等。
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