[摘要] 新政3月广州半数一手住宅楼盘房价仍未动，另有两成楼盘依然在升价，三成楼盘报价在下滑。资料显示，在广州市抽查100个楼盘发现了上述房价变化数据。其中报价下降最多的楼盘降幅为25%，均价上涨最大的楼盘幅度则达到30%。
成交环比涨6.3%
根据中指研究院统计数据表明：7月12日～7.18日，广州134个住宅项目共签约811套，环比之前一周微涨6.3%；签约面积89068平方米，环比之前一周微涨5.5%；每套平均签约面积为109.82平方米。
从区域上看，上一周，广州成交活跃的楼盘依然位于郊区，增城、花都、萝岗占据前十席中的九席。中心市区仅白云一个楼盘进入前十名。在上周的成交前三名中，花都的学府花园、天马河公馆占据和第二，翡翠绿洲开盘几周以来，最近成交量也保持稳定，均在成交榜的前十名。
业内人士认为，近期新政处在空档期，各方意见参差不齐，购房者对“第二轮楼市调控政策”渐失信心，市场的观望氛围不如以前凝重。有着住房刚性需求的买家开始入市。这是成交量微升的主要的原因。
满堂红研究部主任沈锐培表示，从上一周的成交数据来看，开发商的以价换量措施的确有了一定的效果。但由于目前政策以抑制需求为主，在市场供求关系没有改变的情况下，影响成交的变数还有很多。因此，一周的成交数据不足以用来判断楼市走向。
资深房产专家韩世同认为，虽然广州一手房成交量在上周有所上涨，但并不能改变整体楼市下滑的“格局”。他分析，目前，采取降价促销的开发商仅占一部分，还有相当一部分开发商依然在观望中徘徊，要想从根本上改变成交量整体下滑的态势，就要让全体开发商采取更加积极的降价措施。
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