[摘要] 根据近日多家市场机构的监测数据显示，京城楼市成交量依然在低位徘徊。然而随着政策进入“平淡期”，再加上“金九银十”的即将到来，又有不少楼盘打出了“涨价牌”。这也让不少购房人心生疑虑：在调控政策未见松动，整体市场下行明显的情况下，开发商们纷纷喊涨，这又是唱的哪一出呢？
绝大多数楼盘销售不畅———
根据近日多家市场机构的监测数据显示，京城楼市成交量依然在低位徘徊。然而随着政策进入“平淡期”，再加上“金九银十”的即将到来，又有不少楼盘打出了“涨价牌”。这也让不少购房人心生疑虑：在调控政策未见松动，整体市场下行明显的情况下，开发商们纷纷喊涨，这又是唱的哪一出呢？
根据近日对京城一百多个楼盘进行的价格调查显示，8月份，京城约有33个新盘逆市涨价，这一数字比上月大幅增加12个；降价楼盘仅有11个，较上月大幅减少20个；53个楼盘维持了7月份价格不变；还有3个未开盘项目取消了之前的待售报价。
在33个涨价盘中,有5个涨幅在10%以上,其中位于朝阳公园附近的万科公园5号，均价从7月份的45000元涨到了8月份的50000元，涨幅，为11.11%。而涨幅在10%以上的楼盘中,有3个位于房山，分别是阳光邑上、绿城百合 、天恒乐活城。
此外，据《广厦时代》了解，在此次涨价风潮中，均价40000元以上的高端项目成为了中坚力量。除了万科公园5号，位于东三环的禧瑞都，月均涨幅接近3000元/平方米；而位于大望路附近的豪宅项目长安8号，其涨幅也达到了5000元/平方米。
而与开发商热情涨价不同，京城的期房成交却是一降再降。据协成等机构的统计数据显示，8月第二周，北京市房屋网上商品住宅期房签约量为588套，商品住宅现房签约量为192套；这两个数字分别比前一周减少了42.07%和34.02%。
“国家政策越来越紧，房子越来越卖不动，开发商却还在不停涨价，原因到底是什么？”这一问题让很多买房人困惑。
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