[摘要] 东进,排在广州宏观战略之首,城市向东发展是广州城市发展的一个趋势。东部,处于通往深圳、香港和粤东各地的交通咽喉,未来将以广州“最适宜投资创业和生活居住的绿色生态新城”面貌出现。在广州东部,萝岗新城已经在逐步崛起,飞晟文汇广场正是在这座新城上不可多得的综合文化商业项目。
记者:这边的区位状况如何?您如何看待这一个地域的未来发展?
龚浩深:去年年底,香雪站已经开工建设,将在2012年全面建成通车,也就是说,地铁相当于在家门口了,交通是比较方便的。
有一句话说到:“北京路代表广州的过去,天河代表广州的现在,而萝岗得代表了广州的未来。”广州正在向东发展,这是一个事实,所以我们相信选择这一个区域是一个比较有前瞻性的做法。
而在我们进驻之前,政府已经在这边规划和建设了。现在这边有近千亿的配套,在去年10月底,广州国际体育演艺中心主场馆,也就是亚运会的篮球馆,主体钢结构已经封顶。再加上地铁出口在我们项目的红线内,相当于是地铁物业,所以说条件是相当不错的。
在配套方面,这边已经相当完善了,不过,我们这边的商业并不是很发达,我们也必须正视这一点。针对这一点,政府也已经有计划了。现在正在规划一条萝岗步行街,就在我们项目附近,此外地铁负一层的相关商业也正在筹备。我们项目,除了住宅之外,也推出了商业配套,可以说,在这一方面,我们是在萝岗的开发商中打头炮的。
飞晟文汇广场项目整体效果图
记者:目前商业的招商情况怎么样?
龚浩深:招商的工作已经开始进行,我们会引进快餐店、高档餐饮、超市、红酒庄、书店、健身中心、电玩中心等品牌等商家,但目前是哪一家还不方便透露,但电影院已经确定下来了,我们将与橙天嘉禾院线合作,推出亚洲的六星级IMAX影城,高15米的巨幕电影院。在这边商业等各方面都建设完毕之后,我们这边将会是集工作、娱乐、生活于一体的一个综合体。
记者:有了高端的娱乐设施,有没有担心消费力的问题?
龚浩深:商业分“动”、“静”两种。有一些是静态的商业,这里指的是传统的开了店商业,坐在店里等顾客上门的商业形态,还有一种的动态的商业,它有拉动人群的作用,电影院便是这样的商业形态之一。像之前的《阿凡达》上映之时,为什么会有那么多人涌到东莞,都是因为那边有一个IMAX影院,这样的商业是比较有特色的,它有一个使人群聚拢的作用。而使得人群聚拢在这边,就可以带动整个萝岗区的商业的发展。所以说,有了地铁,再加上我们这个亚洲的六星级影院,也是可以使这样的物业有一个增值的作用的。
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