[摘要] 旨在解决“夹心层”居住需求的公租房建设已经提速，鉴于调控并未取得理想效果，为持续对楼市进行调控，预计未来保证公租房供应会让政府更上心。这在改善市场供应结构的同时，也将会给消费者带来更多的选择。
旨在解决“夹心层”居住需求的公租房建设已经提速，鉴于调控并未取得理想效果，为持续对楼市进行调控，预计未来保证公租房供应会让政府更上心。这在改善市场供应结构的同时，也将会给消费者带来更多的选择。
公租房建设提速
公租房建设提速，已是铁板钉钉的事实。
根据住建部最近公布的2011年度计划，中国保障性安居工程住房建设规模将达1000万套，相比2010年的590万套，增长70%。住建部解释说，计划新增的400多万套住房中，公共租赁房将占主要部分，这意味着公租房建设已经提速。
三大一线城市公租房建设速度也明显加快。今年上海市计划建设和筹措保障性住房1500万平方米，其中最为引人注目的就是包括公租房200万平方米。上海市住房保障和房屋管理局宣称，截止到目前，全市各级政府、园区单位通过新建、改建等各种方式筹措的公共租赁房超过700万平方米；而在“十二五”期间上海将建设筹措公租房（含单位租赁房）1000万平方米、约20万套（间）。北京也计划在“十二五”期间，共建设公共租赁住房30万套，基本保持每年6万套的市场供应。广州市政府计划在2010～2012年共建设公共租赁住房1.5万套。
虽然在过去的一年里，中国楼市遭遇“史上最严”调控，但由于各种各样的原因，调控效果一般。根据最近公布的数据显示，京沪穗三大一线城市新建商品住宅在2010年里涨幅不小，北京达到42%，上海为40%，广州也达到了23%。鉴于这种状况，未来调控力度不会放松，可以预见的是，未来政府能够采用的措施无非是增加供应、加强市场监管以及抑制投机性需求等。
就增加供应方面，如何改善有效供给这个问题上，包括普通商品房的供给和保障性住房的供给，将会关系到后续调控效果，因此势必成为调控的核心。有报道称，保障性住房的建设已成为硬指标，住建部对于不能完成保障性住房任务的地方政府处罚机制的文件，已经基本编制完成，会签之后将上报国务院。
三地公租房比较
京沪穗三地都已经推出了公租房，这对改善当地的商品房供应结构将起到极大的促进作用。与此同时，对于广大消费者来说，也多了一个选择。
那么，三地的公租房到底是怎样一回事？它们之间有无区别？本刊将从申请条件、租金水平、建设标准、分布区域等各个方面进行综合比较，让读者对三地的公租房有个整体的认识。
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