[摘要] 王先庆在论坛上发表主题为“通胀紧缩背景下珠三角房地产业面临的挑战与对策"的演讲。王先庆认为，当前通胀与紧缩带来考验，珠三角房地产面临的主要挑战是第二产业转型升级慢，第三产业发育成长慢，出现转型困境。退二进三，进退二难。
1、尽快组建多类型投资基金
2、以岭南文化的务实和灵活精神应对通胀冲击
3、抓牢三大机会
4、深耕市场，寻找新增长点，如商业地产、文化地产、旅游地产、休闲地产等。这些项目的两三万亩，的也有两三千亩，或者是以休闲住宅为特点，或者是以IT、动漫为特点，或者是以总部集群，总部经济为特点，或者是以产业高端和高端产业的一种表现形态为特点，不是只会盖房子、卖房子的模式，这是今天出现的一个大的格局，这个格局里面，其中最吸引人的，就是休闲时代和休闲地产。扩大内需，刺激消费，无非就是六个字，吃、住、行、游、购、欲，其实对长三角、珠三角这些地方来说，吃住行早就解决好了，接下来就是游、购。游就是游玩，购就是采购，采购目前集中在买新的东西，特别是无形的东西叫精神采购，还有后面叫做文化产业，叫做休闲产业，叫做精神愉悦产业，它是没有边界的。
5、多联合，走出去，开挖市场洼地和价值洼地。
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