[摘要] 在披露了2010年全年业绩之后，27只香港联合交易所上市内地房地产股在过去一个月来平均上涨了7.3%，恒大、中海等领涨股3月份股价上涨20%左右。
恒大的市值变化
巧合的是，恒大主席许家印就在不久之前的业绩发布会上也用带有调侃的方式表达了自己对恒大股价的不满，其表示，对恒大股价从来没有满意过。
确实，从2009年年底上市至今，恒大的市值变化颇为引人关注。
2009年上市之时，恒大初步计划出售总股本的15%，融资10亿美元左右。由此计算，其市值将达520亿，成为在港上市内地民营房企之首。随后有消息人士预计，由于其IPO定价会有所让利，随着股价的上涨，恒大市值冲刺千亿应该没问题。
2009年11月，恒大地产确定发行价为每股3.5港元，公开发售16.1亿股，占公司股本的10.8%，集资额近60亿港元，按招股定价计算恒大地产总市值达到525亿港元。
2009年11月5日挂牌当日，以收盘价4.7港元计算恒大总市值达705亿港元，但此后恒大股价并无更好表现。
2010年10月，因为恒大股票一直不能突破发行价，许家印自掏腰包，赔了12亿港元给上市时的各大投资者。
据当时市场人士称，彼时恒大上市时由于市场情况欠佳，曾经与一批战略投资者签署协议，若5月5日至11月5日半年期间，加权平均股价若低于发行价(3.5港元)，将会向这批战略投资者赔偿12亿港元。许家印也曾表示，根据条款，需赔偿金额为这批战略投资者所认购的恒大股票的金额的18%。
而这期间，恒大的股价除了在上市当日有较为惊喜的表现之外，之后一直反应不佳，股价一度还跌至1.8港元/股。虽后来受销售佳绩的刺激股价有所上升，但也终究未能突破发行价。
在时隔半年之后，业内曾传言，许家印之所以会损失12亿港元，重要的原因是恒大的股价被操纵。
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