[摘要] 广州5个限价房项目，开盘时都受到热捧，但因为生活配套不完善，在一定程度上影响了实际入住率。有业主更坦言，目前买限价房只是无奈之举，如果经济条件允许，“熬过”5年后，将考虑转让或出租，再回市区买房。
广州5个限价房项目，开盘时都受到热捧，但因为生活配套不完善，在一定程度上影响了实际入住率。有业主更坦言，目前买限价房只是无奈之举，如果经济条件允许，“熬过”5年后，将考虑转让或出租，再回市区买房。
而针对空置率高的问题，广州市国土房管局有关负责人昨日回应：限价房也存在退出机制，不能长期空置。房管部门将尽快查明空置情况，对不符合条件且空置房屋的进行退房。
2009年7月25日，峰景华庭限价房开盘现场。
2010年6月26日，金沙洲金沙馨园选房现场。
2011年4月18日，宏康和园限价房销售现场。 （均为资料图片）
朱亚鹏认为，有些人只是担心今后买不到限价房而匆忙跟风购买。信息时报记者 何剑辉 摄
配套不完善成后顾之忧
业主还是想“回城”
限价房销售时很火，但实际上入住时却出现了较高的空置率。对此，记者调查发现，因为配套不到位，一些购房者对限价房还是存在后顾之忧，不愿入住。
“配套跟不上就换房”
上周，在宏康和园限价房销售现场，等待买房的张先生就说，目前限价房小区周边配套的学位不是特别好，而且限价房5年内不能出租转让。而5年后如果出租转让或是有其他产权变动，都要交七成的给政府。这些因素都成为买限价房的忧虑。
张先生还说，他和妻子刚结婚不久，5年内不会考虑小孩上学等问题，“但如果5年后周边配套还是没完善，小孩子要读书的话，可能到时再想办法回市区买房。限价房不一定卖掉，可以拿去抵押，这样就不用交比例了。”
住在金沙馨园、已经怀孕的李女士也说，如果是5年后经济条件允许，不排除卖掉限价房后回市区买套配套好点的房。“现在虽然限价房周边配套不太好，但还是得买。因为不买的话，根本就买不起商品房，也不可能在今后考虑换房问题。”
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