[摘要] 据全球第三大商业房地产服务公司高力国际的最新市场研究报告显示，回顾2011年，广州房价因调控的持续收紧，其上涨幅度已明显收窄。
市场展望
政策表明广州在2012年将继续实施限购、限贷政策，房地产政策在短期内仍从紧，发展商资金链将面临较大压力。在市场有效需求日益减少的背景下，预计2012年广州住宅市场将继续保持低迷。供应方面，新增供应区域分布将较2011年均衡，如天河、荔湾、海珠等区新货较今年有所增加，但开发商将根据市场情况调整推货时间。在豪宅市场方面，随着珠江沿江一带豪宅项目落成，珠江新城城央地位的凸显，豪宅发展区域将沿珠江发展；外围区域如番禺华南板块等临江物业将成为广州豪宅开发的集中区域之一。
展望2012年，广州市服务式 市场将有新增项目推出，预计此前推迟入市的西塔雅诗阁国际 和方圆奥克伍德服务式 入市，将提供约516套服务式 。但由于通常春节后外籍人士来穗人数增多，因此对服务式 的需求将上升，高力国际预计，广州服务式 将保持高入住率，专业的品牌行服务式 将继续吃紧，租金将稳步上升。随着西塔雅诗阁国际 和方圆奥克伍德服务式 入市，可在一定程度上缓解对服务式 的需求压力。
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