[摘要] 继陆续有房产中介在中国大城市开设美国房产专门推介会外，近日甚至有美国开发商直接带项目到中国内地大城市推销。上周末，美国综合地产开发商千年合作伙伴（Millennium Partners）（以下简称MP）在广州富力丽思卡尔顿酒店对其旧金山的项目千年塔进行推广。
产品延续星河湾一贯奢华风
据了解，澳门星河湾·名门世家项目地处澳门新核心的氹仔柯维纳马路，背山面海。北靠小谭山，正南面是澳门赛马场，户户向南，视野开阔。其所处地段为交通枢纽，是该区域背山望海的高档住宅小区，潜力巨大。
该项目由10栋超过40 的超高层单位组成，其住宅单位总数约857套，而首期的第5～10栋货量约有570套单位，主力户型为130～690平方米的大单位，采用3梯4户设计，全部单位背山面海，户户向南。室内的 在3～3.6米区间，配合优势景观充分突出了开扬的空间感。
记者在参观样板间时发现，该盘延续了星河湾一贯的奢华舒适风格，整体的装修标准与浦东星河湾基本一致，大量使用高级天然石材。据称，单是为了保障门口玄关天然石材的质量标准，就特意在欧洲买下了一个矿场。
内地买家可贷款 签约赴美国送路费
尽管去年记者到美国采访时了解到，身份是中国公民的买家，一般很难获得购房贷款，不过，MP有关负责人则表示，他们跟汇丰银行有合作，该项目可以获得5成的贷款，年利率则会因客户情况而不同，大约在2％～3%。
对于很多买家关心的房产税问题，该负责人表示今年旧金山的房产税为1.17%。如果内地买家决定购买该项目单位，还须亲自到美国签约，成功签订了购房合同的买家将获得开发商3000美元的路费反馈。由于还涉及之后的纳税问题，在成功购买后，买家可获得纳税号码，相关税务方面的事务，可以委托中国的会计师事务所办理，也可以委托MP进行办理。
值得留意的是，在美国购手住宅物业，除了每年要缴纳相应的房产税外，在购买时还需涉及1000～3000美元不等的律师费、100～200美元不等的登记费、交易税、产权保险费、豪宅税（100万美元以上物业）等一大堆费用。
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