[摘要] 上半年广州地市刮过好几阵“寒风”，使年头两个月地市延续2011年年底以来的颓势。在6月之前，地块以底价成交为主流，极少见溢价地，而6月地市迎来上半年整场高潮，多地溢价并诞地王，一直未见“蒲头”的大鳄房企也在6月纷纷回归。沉寂许久，广州地市终于在上半年走到终点时绝地反击，然后辉煌退场。
宅地仅一宗靓地撑场 自然人夺地不再罕见
宅地方面，尽管上半年成交10幅宅地（包括员工楼用地），但仍缺乏亮点。10宗地中有一宗员工楼用地，所建楼房不进入销售市场；6月成交4宗南沙区宅地，尽管土地有溢价，但出让当天气氛颇为冷清，且4宗地还有两宗要求竞得人须将地块所建住宅开发建设总面积的10%用作面向附近工业园及周边员工提供专用租赁房源。
3号房企富晟房地产开发有限公司竞得南沙地
南沙本次土地出让共吸引8家房企前往竞夺，3家房企夺得4宗地，其余参与竞拍房企不乏万科、奥园、敏捷等品牌房企，可惜齐齐折羽。
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整个上半年宅地出让的亮点便是4月28日天河坚红化工厂地块的出让，吸引13家开发商参与，地块位于天河区黄埔大道（坚红化工厂地块），占地面积17304平方米，容积率为3，建筑面积为45534平方米，起拍总价为3.6277亿元，折合起始楼面地价为7967元/平。而在13家房企报价后，目前起拍价已达4.2亿，折合楼面地价已达9224元/平方米。尚未正式起拍，已溢价接近16%。该地最终以5.2602亿的价格成交，未剔除公租房建设面积的楼面地价为11552.25元/平。
值得关注的是，该地为广州实施“双限双竞”拍卖方式以来首次进入公租房举牌环节的地块，自然人“李燕如”与越秀地产共同进入公租房配建举牌阶段，最终“李燕如”以配建130套共计3900平方米公租房面积的条件，在与越秀地产的争夺中艰难拿下该地。计算公租房建筑面积后，该地楼面地价达12634.39元/平。坚红化工厂地块竞得人李燕如在申请竞买该地块时，提交了成立项目公司“广州市雅翔房地产开发有限公司”的申请。随后，媒体便曝光“李燕如”的背后集团为佳兆业，目前，地块已经开始进入前期调研阶段。
自然人李燕如的代表人在举牌
无独有偶，在坚红化工厂地块出让一个月后，花都区广花公路以东新华环城公路以南地段宅地已成功底价出让，成交价为6151万，楼面地价1829元/平方米，该地建筑面积12395平方米，底价成交。竞得方为杨尚平、胡文祥二人，使得自然人夺地不再罕见。
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