[摘要] 本周起，国务院派出的8个督查组，将对包括广东等16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。而南都记者从接近监管部门人士处了解到，督查组今日将抵达广州摸查包括房地产贷款在内的房地产市场风险情况。
上海限购从严
“产权为住宅的 ，也在‘限购’范围内。只有 式的酒店及楼，才是不被限购的。”上海市住房保障局相关人士表示。
沪房管部门的这项政策解读，打乱了部分开发商以 的名义，来销售住宅楼盘的销售节奏。“开发商再打类似的擦边球就困难了。”高纬环球中国区研究部董事张平说。
张平指出，该解读除了起到规范市场的作用，也是为了表明上海调控住宅市场，抑制投资需求的决心。
“很多购房者都不清楚 和 式酒店的区别，有开发商就利用购房者的这个盲点进行大范围的营销。在住宅被限购的政策下，一些开发商会打出 ‘’的招牌，来吸引消费者甚至是投资者。”张平告诉记者。
上述业内人士在接受记者采访时表示，沪房管部门的解读其实是限购的小幅升级。“以前并没有明确地说 是限购的，开发商可以打着不被限购的牌子吸引购房者和投资客。”该业内人士告诉记者，也正是由于一直宣称 不属于限购之列，银行方面也可以发放贷款，所以很多开发商都看到了这其中的机会：借 的牌子，卖住宅的楼盘。
张平指出，正是由于打了“擦边球”，一部分开发商缓解了资金困局，并对调控造成不利的影响。
“如果销售业绩不佳，开发商一定会坚持走降价促销路线。可我们看到近期有很多楼盘的价格都在往上调，这与政府调控的方向并不一致。在销售业绩变好的背后，部分开发商是通过打‘’牌的方式来实现销售的。”张平指出，通过堵漏的方式，斩断了开发商的一种销售途径。
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