[摘要] 虽然9月13日是为了公布新鸿基上一个财年的报告，但对于外界来讲，最为关注的依然是即将开庭的郭氏兄弟案件。
虽然9月13日是为了公布新鸿基上一个财年的报告，但对于外界来讲，最为关注的依然是即将开庭的郭氏兄弟案件。
不过，尽管在场的媒体用各种角度和问题来进行相关的提问，但新鸿基方面似乎在此前已经决定对这方面的问题继续保持沉默，在业绩会上郭氏兄弟及新鸿基高层都不愿过多回应媒体有关此方面的提问。
溢利略降
9月13日，新鸿基年报显示，截至2012年6月30日止年度，新鸿基在撇除投资物业公平值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利为216.78亿港元，去年为214.79亿港元。每股基础盈利为港币8.37仙，去年为港币8.36仙。
账目所示可拨归公司股东溢利及每股盈利分别为438.8亿港元及港币16.63仙，而上年度则为480.97亿港元及港币18.71仙，照此计算，归公司股东溢利为同比降约8.77%。年内账目所示溢利包括扣除了递延税项及非控股权益后之投资物业公平值增加的数额220.76亿港元，上年度的相应数额为269.96亿港元。
新鸿基表示，连同合作项目的，本年度入账的物业销售为370.32亿港元。年内，连同合作项目计算，租金总收入上升15%至144.44亿港元，租金净收入也上升16%至110.69亿港元。
于2012年6月，新鸿基在香港的总土地储备达466万平方米，其中包括285万平方米已落成的投资物业，以及181万平方米发展中物业。
在内地业务方面，按所占楼面面积计算，新鸿基于2010年6月在内地的土地储备达838万平方米，包括约744万平方米的发展中物业，其中逾75%为高级住宅及服务式 ，其余为优质写字楼、商场及酒店。新鸿基也于内地持有94万平方米的已落成投资物业，主要是位于上海和北京的优质写字楼及商场。
于回顾期内，新鸿基在内地合约销售额逾60亿港元。位于陆家嘴的上海滨江凯旋门由新鸿基地产全资拥有，项目计划推售的单位于开售后短时间内已售出超过一半，单位预期于2013年年底完工。新鸿基称，多个合资项目包括广州天銮、苏州湖滨四季、无锡太湖国际社区、成都天曜等都销售良好。
此外，新鸿基地产于年内在内地落成的项目共四个，所占楼面面积合共约35万平方米，其中住宅物业占15万平方米，其余为作投资用途的商场和服务式酒店套房。
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