[摘要] 至今已开拆2年4个月的杨箕村详细规划终于出炉。11月29日，去年年初由富力地产拿下的杨箕村修建性详细规划在广州市规划局网站挂出批前公示。根据公示内容，富力将在杨箕村建18栋39—49层的高层住宅（包括7栋回迁复建房），以及两栋40层和50 的楼。
曾经：富力4.73亿底价拿下杨箕村
杨箕村占地11.5万平方米，东起广州大道，南连五羊邨，西邻共和路，北接中山一路，1496栋房屋坐落其中。2011年广州首块住宅用地杨箕村城中村改造用地土地拍卖仪式1月18日下午进行。由于该地仅一竞买人报名，杨箕村拍卖仪式取消，富力地产以47265万元底价拿下杨箕村城中村改造地块，折合楼面地价8592.59元/平。
拆迁前的杨箕村
有地产业内人士分析，按照最终成交价格计算，杨箕村8593元/平方米的楼面地价其实并不贵，目前地块周边的项目如东山领汇售价已 过30000元/平方米，杨箕村改造住宅项目落成后预计售价应该会更高。
根据土地拍卖公示，杨箕村地块容积率要求不高于6.18，总建筑面积273800平方米。但从目前规划局挂出的批前公示，尚未有关于杨箕村改造具体的容积率与绿化率的资料。而在去年7月曾公开的环评资料中，杨箕旧城改造项目建成后，该地的居住户数为4258户。这意味着即使杨箕村1416户居民全部回迁，开发商仍然有大量商品房可供出售。
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