[摘要] 新“国五条”细则发布，措施之严厉令整个房地产市场和买卖双方顿陷迷茫与慌乱。其中，“二手房征收差额20%个税”更率先点燃各地二手楼市，3月8日，加班加点一周的郑州市房管局，有工作人员因长期工作体力不支，在窗口接件时休克被救护车拉走抢救。
恩爱夫妻办离婚 当天就把房产过户
据报道，上海各民政局近日来离婚的人数比平时多了三四倍。其相十分可怜，夫妻们态度认真、严肃，根本不听调解。问：“为什么离婚？”答：“感情不和、性格不合。”当中既有年轻夫妻，也有中老年夫妻。夫妻夫妻，天地之合，千年修来，百年好合。中国是五千年的文明古国，离婚可是很大的事。真正原因只有一个：离婚只为避新“国五条”的房产买卖交的20%的所得税。两套房子，以后卖房要交重税，不如先离婚，一家一房。难怪很多离婚者几乎都是同一天去办房屋过户手续，刻不容缓！
难怪有人痛心地调侃：“生命诚可贵，婚姻价更高，如为避税离，两眼泪汪汪！”
假离婚有隐衷：税太重了！
在新“国五条”细则出台后，各大城市都出现了为避税而“假离婚”的新闻，不难看出很多夫妻办理离婚是为了房子，不排除卖房后很快复婚。其实这背后实在有难言之隐，有人算了一笔账：一套2001年的市区商品房大概5000元/m2，现在分涨到了3万元/m2，100平方米的房子当年是50万元，现在已经是300万元了，若要交差价250万元的20%个税，就是50万元。而假离婚，办个手续15元吧；再复婚，再15元吧。要50万元，还是要30元呢？
记者也从一些开发商处了解到，就算有人“假离婚”，大部分的原因还是为了卖房之后买新房，“如果不是为了卖房后买新房，仅仅为了逃税，未必会有那么多夫妻俩冒险离婚。”有开发商表示，“虽然20%的个税可能会转嫁到二手房买家身上，但估计在目前政策没有落地的情况下，大部分买家宁愿多给一点，都会要求在合同中注明‘各付各税’，毕竟不是每个买家都愿意承担这么多税费的。”
新“国五条”细则的出台也催生出网友恶搞“结婚誓词”——“你愿意娶这个女人吗？爱她、忠诚于她，无论她贫困或者富有，健康或者疾病，直至死亡。即使你们因为买卖二手房而暂时离婚、再和别人结婚、再复婚也不离不弃、忠贞不二，就像从来没有分开过，你愿意吗？”新郎：“我愿意！”
多数人不愿以婚姻作赌注
现在确实有些一手房的销售人员甚至会暗示买家用“离婚”换资格。家住海珠区的苏小姐告诉记者，近期她和丈夫去看盘时，因为觉得一些盘总价太高，无法拿出六成首付，就有销售人员暗示他们可以“先离再买”。销售人员的建议是，“先离婚，把目前的房产归在我名下，之后我先生就以单身的名义购买新房，可以获得首次置业三成的优惠。在签订好购房合同办好相关手续后再复婚。”但苏小姐认为这样风险太大，不值得尝试。
胡小姐和先生去年4月在番禺买了一套小三房，但因为先生在去年年底换工作到了珠海，为了有资金在珠海买房，胡小姐只能先把番禺的房子卖掉。“虽然我要求实收，但有意向的买家表示，如果递件后政府要征20%的个税，他们不会承担，宁愿挞定。”最终，赶着卖房的张小姐只用了2天就确定了买家并成交了。胡小姐说，即使实行了征20%的税，她也绝不会为了避税而离婚。 记者 陈白帆
温馨提示：
假离婚小心弄假成真
对于如何利用离婚和结婚来规避税费，有网友编出“最损”但最简便有效的一招，共分为三步：步，买卖双方夫妻离婚；第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性；第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，有可能只要几百元就可以搞定一套房的交易过户，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。不过，这样“离婚结婚”实在太儿戏，风险很大，万一弄假成真就真是得不偿失。
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