[摘要] 新“国五条”细则发布，措施之严厉令整个房地产市场和买卖双方顿陷迷茫与慌乱。其中，“二手房征收差额20%个税”更率先点燃各地二手楼市，3月8日，加班加点一周的郑州市房管局，有工作人员因长期工作体力不支，在窗口接件时休克被救护车拉走抢救。
犹豫多年没买 上周掏空积蓄入市
在记者身边不多的抢房入市的朋友中，王小姐是一个非常典型的案例，从2009年开始她一次次地错过入市的好时机，曾经一度打算在广州长租房度日再回乡买楼，终于在新“国五条”的影响下抢房入市，在黄埔入手一套一手新房，负起20年还贷的包袱，每月还款额7000多元。
2009年：错过了“6字头”
王小姐的工作单位在广州大道中，来广州闯荡打拼十多年的她于2009年萌生买房的念头，当时她没想好居住的区域，从东圃的中海康城(小区网论坛)到番禺丽江花园(小区网论坛)再到金沙洲的新盘，一二手房到处看。后来锁定东部和南部为置业区域，当时中海康城价格也只是八九千元，她觉得贵，后来记者陪王小姐到丽江花园看楼，一个3楼的楼梯楼单位90多平方米，50多万元。王小姐看过单位后觉得不错，中介把业主约过来，也把合同打印好，但王小姐对合同每个条款都仔细阅读，对业主和中介都不放心，最终业主大怒而走。
错过“6字头”的丽江房，王小姐也“一怒之下”买了一辆10多万元的车子，把部分买房首期拿来享受一下。她住在同事出租给她的房子里，房子非常舒服，房改房大院管理费低，爱车不用停车费就可以停在楼下。她渐渐觉得或许长租房度日也是一个不错的选择，于是东南亚和欧洲都跑遍，让身边有房贷在身的同事羡慕不已。
眼热别人的房子猛
虽然不再看房，但王小姐对房价连年上涨也非常震惊，在个人微博上发了不少“愤青”言论，认为中国的房价就是给疯狂入市的人给抬起来的。不过，在发了一通牢骚后，她发现身边的人“苦逼”还房贷、腾挪首期买房获得的回报十分惊人。她的同事在华景新城(小区网论坛)连买两套房子，都是贷款，后来卖掉其中一套在逸景翠园(小区网论坛)买了一套大单位，华景新城那套卖掉的房屋足足升了四五倍。她错过的丽江花园的那套单位，现在也已经翻了一倍。王小姐渐渐觉得，房屋就像理财，“你不理财，财不理你”是真理。
2012年：下决心要出手
她心头又萌生起买房的念头，这时已经是2012年的10月，当时黄埔万科金色悦府的价格只是1.4万元/m2，她犹豫了一下还是没买，因为她还是想在五羊新城或珠江新城西区套小 方便上班。
以王小姐优柔寡断的性格，2012年10月的看房冲动持续了一个月不到又湮灭了。
温馨提示：
恐慌性入市有点冒险
今年3月，新“国五条”出台，眼看着二手房被征重税有可能导致买房者争抢一手房的可怕局面，王小姐终于坐不住了，上周日到万科金色悦府买下了最后一套85平方米的三房单位。十几年来她辛苦积攒下来的全部积蓄只够付40多万元的首期，还要背起20年的房贷，每月还贷7000多元。想当初看番禺丽江房屋的时候，王小姐绝不看100万元以上的房子，她希望每月还贷两三千，生活质量一定要保证，且身边还留下十来万元的紧急备用金。
这次新“国五条”彻底颠覆她的打算，现在她几乎掏干净兜里的每一个钢镚，且每月还7000多元的房贷就意味着她不能生病不能缺勤更不能旅游了。王小姐不知道这次冲动入市是否押对了宝。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
