[摘要] 3•15楼市打假风即将刮来，广州房管局楼市数据“顶风作案”，1月房价数据再度与国家统计局“打架”，而这架似乎打的越来越离谱，环比一个大涨一个不变，同比一个大跌一个大涨，购房者也越加欷歔不已。有开发商借数据大炒作，有购房者被忽悠急买急卖。扭曲的数据背后是什么？
打假
那些年被数据忽悠的购房事
故事1：降价假象
广州市购房者毛女士对记者说，不久前她看上白云区一处130平方米的住宅，约定成交价格是每平方米2.3万元。但开发商11月底突然打来电话说，政府紧急下了通知，成交价不能高于1.9万元，否则不能网签。
毛女士只得签每平方米1.9万元的“合同”供国土房管局备案计入房价统计，但多出来的每平方米4000元差价必须提前交现款。这样一来，毛女士相当于首付多出了50多万元。她无法筹措这笔巨款，只好放弃了这套住房。
“政府光想着完成调控目标，开发商一分钱也不少赚，最后还是我们这些刚需买单。”毛女士如是说。
故事2：热销假象
由于信息不透明，有些城市的房地产数据还容易成为不良开发商的炒作对象。如广州国土房管局主办的“阳光家缘”网站，其显示的交易价格和交易套数都比国土房管部门公布的数据高，主要原因就是一些开发商利用“阳光家缘”网站进行炒作卖房。
“一些开发商为了抬高房价，炒作热销现象，先让员工以高价购买楼盘中位置最不好的一些房子，因此在网上经常可以看到一些并不好的房子却卖到八九千元一平方米。”广州市国土房管局有关人士披露，“接着，他们的销售人员就让买家看，并说‘你再不买就要卖到1万元了’。以此来诱骗买家。”然后，开发商再跟员工撤销合同，如此循环往复，造成“热销”假象。（整合新华网）
专家支招
广州地产专家韩世同指出，正是因为政府有关部门对房地产市场的数据公布得不及时、不详尽，才让不良开发商有机可乘。太复杂或公众看不懂的数据其实没有价值和意义。要解决楼市均价忽悠百姓的问题，相关政府部门应该放弃分歧，携起手来共同建立完整的房产信息体系，统一对外发布。
其次要抓紧开展住房状况调查，全面掌握住房总量、结构、居住条件、消费特征等信息。要及时披露市场信息，应该像股市一样每天将每个楼盘的成交均价、价和价公布，并在此基础上按区、按类统计成交均价和数量，才可以对楼盘和区域楼价涨跌作出准确判断。（新华网）
小编“猴急”：2014年1月，尚未有房价控制目标的出台，广州房管局数据就和国家统计局开打了，去年的房价目标在两会后颁布的“新国五条”中出炉，今年两会正在进行中，住建部部长姜伟新提前漏风，2014楼市调控将是“双向调控”，业内解读为“托底盖帽”，即托住保障房，盖住房价上涨。两会将在3月13日闭幕，今年两局还会再打下去吗？一起拭目以待！
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