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世联行:降价盘销量跻身前列 成交均价仍高位运行

——世联行第26周市场周报

世联行  2014-07-02 11:29

[摘要] 在整体销售方面,第26周广州一手住宅市场网签1303套,环比上升4%;成交均价为16666元/㎡,环比上升7%,成交面积为16.76万平米,环比上升2%;销售总金额27.94亿元,环比上升9%。

世联点评

从近15周的整体状况来看,一、在成交量方面,由于早前加推的降价楼盘陆续签约,本周出现小幅回升,环比微升4%,成交量达1303套,从各区域看,郊五区增城、花都和南沙的涨幅在17%—57%之间,其中南沙的涨幅超过一半,主要的贡献大户是来自于越秀滨海花园,而中心六区方面,除海珠以外其它区域均有不同程度的降幅,导致中心六区的整体成交量环比下跌;在成交金额方面,本周成交金额伴随着成交量上升而上升,不仅因为本周番禺成交量较大、成交均价较高的原因之外,还因为本周中心六区高价豪宅盘的集中签约促使成交金额上升;二、在成交均价方面,本周继续上升回到16666元/平方米的高位水平,从各区域看,天河和白云均有高价盘集中网签,其中,天河的侨鑫汇悦台罕有地一下子签约3套均价达124089元/平方米和中海花城湾签约4套均价达57049元/平方米,白云的金湖花园签约1套均价达52000元/平方米和保利云禧签约11套均价达41402元/平方米,中心六区高价豪宅盘成交的放量,拉动整体均价上升。

总体来说,本周整体市场的表现量价齐升,主要是早前加推的降价楼盘陆续签约,还有是本周中心六区高价豪宅盘集中签约,使得本周的成交量和成交均价均有所回升。

在各开发商销售方面,雅居乐地产、万科地产、越秀地产销售情况相对较好,雅居乐地产一共签约174套,总销售金额为3.99亿元,对成交贡献的盘为番禺雅居乐剑桥郡和黄埔雅居乐富春山居,签约金额为2.55亿元、0.72亿元,分别占总成交金额64%和18%;万科地产一共签约116套,总销售金额为1.79亿元,对成交贡献的盘为番禺万科欧泊和黄埔万科东荟城,签约金额为1.09亿元、0.50亿元,分别占总成交金额61%和28%;越秀地产一共签约104套,总销售金额为1.33亿元,对成交贡献的盘是白云星汇金沙和南沙滨海花园,签约金额为0.50亿元、0.35亿元,分别占总成交金额37%和26%。

在整体销售方面,第26周广州一手住宅市场网签1303套,环比上升4%;成交均价为16666元/㎡,环比上升7%,成交面积为16.76万平米,环比上升2%;销售总金额27.94亿元,环比上升9%。

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