[摘要] 在整体销售方面,第26周广州一手住宅市场网签1303套,环比上升4%;成交均价为16666元/㎡,环比上升7%,成交面积为16.76万平米,环比上升2%;销售总金额27.94亿元,环比上升9%。
二、一手房市场
1、新增预售
第26周全市新增预售项目9个。
2014年第26周广州房地产市场新增预售一览表
2、住宅市场成交状况
第26周各区成交套数来看,成交量达1303套,从各区域看,郊五区增城、花都和南沙的涨幅在17%—57%之间,其中南沙的更涨幅过半,主要的贡献大户是越秀滨海花园,而中心六区方面除海珠以外,其它区域均有不同程度的降幅,导致整体成交量环比有所下跌;在成交金额方面,不仅因为本周番禺成交量较大、成交均价较高的原因之外,还因为本周中心六区高价豪宅盘的集中签约促使成交金额上升;在成交价格方面,本周继续上升回到16666元/平方米的高位水平,从各区域看,天河和白云均有高价盘集中网签,其中,天河的侨鑫汇悦台稀有的一下签约3套均价达124089元/平方米和中海花城湾签约4套均价达57049元/平方米,白云的金湖花园签约1套均价达52000元/平方米和保利云禧签约11套均价达41402元/平方米,本周中心六区的成交有所放量,促使整体均价上升。
从近15周整体状况来看,整体市场表现为:由于早前加推的降价楼盘逐步集中签约, 本周出现小幅回升,环比微升4%,成交量达1303套;在成交金额方面,本周成交金额伴随着成交量上升而上升,不仅因为本周番禺成交量较大、成交均价较高的原因之外,还因为本周中心六区高价豪宅盘的集中签约促使成交金额上升;在成交均价方面,本周继续上升回到16666元/平方米的高位水平,从各区域看,本周天河和白云均有高价盘集中网签,中心六区高价豪宅盘成交的放量,拉动整体均价上升。总体来说,本周整体市场的表现量价齐升,主要是早前加推的降价楼盘陆续签约,还有是本周中心六区高价豪宅盘集中签约,使得本周的成交量和成交均价均有所回升。
3、第26周各发展商的住宅市场销售情况
在各开发商销售方面,雅居乐地产、万科地产、越秀地产销售情况相对较好,雅居乐地产一共签约174套,总销售金额为3.99亿元,对成交贡献的盘为番禺雅居乐剑桥郡和黄埔雅居乐富春山居,签约金额为2.55亿元、0.72亿元,分别占总成交金额64%和18%;万科地产一共签约116套,总销售金额为1.79亿元,对成交贡献的盘为番禺万科欧泊和黄埔万科东荟城,签约金额为1.09亿元、0.50亿元,分别占总成交金额61%和28%;越秀地产一共签约104套,总销售金额为1.33亿元,对成交贡献的盘是白云星汇金沙和南沙滨海花园,签约金额为0.50亿元、0.35亿元,分别占总成交金额37%和26%。
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