[摘要] 春节后返乡人群逐布回流，租赁市场逐步进入租赁旺季。根据中原研究部监测，3月租赁宗数环比增长近2倍。供应房源虽逐步增多，但相比明显增加的需求，供应仍偏紧。开年后，广州十区租金均价基本维持50元/平方米，环比年前稳步上扬。
白云区
机场路板块——营商氛围浓厚 选房丰俭由人
数据来源：中原研究部
该板块邻近广州火车站，皮具、服装等批发市场林立，运输系统发达，商业氛围浓厚，外来人口众多。租金预期较为宽裕的人群，例如经商、外国人士，可以选择封闭式管理，拥有现代水景园林的贝丽花园。而附近的上班族，则可选择白云骏景花园、汇侨新城、元邦航空家园或云霄楼等价格较为亲民的大型成熟居住小区。
广州大道北板块——地铁沿线交通便 商业旺地聚人气
数据来源：中原研究部
该板块位于白云山东边，属于传统商业圈中难得的豪宅板块，同时配有著名三甲医院——南方医院。怡新花园内部环境清幽，拥有名校京溪小学（怡新分校），深受家长们的青睐。云裳丽影、云景花园也同样拥有较好的小区绿化，生活舒适。而梅园小区及春兰花园居住氛围也相当成熟，租金非常适合地铁出行的上班族。
番禺区
番禺华南板块——距离换空间 租金省大半
数据来源：中原研究部
该板块是番禺现时成熟的住宅板块。新光快速，地铁二、三号线接驳，30可达珠江新城。新兴的汉溪-长隆-万博商圈，使板块更加活跃。星河湾是该板块的豪宅代表，内设执信小学，适合追求身份认可的租客。锦绣香江、金山谷的小区环境舒适，出行较便利。雅居乐花园虽然位置稍远，但邻近万博商圈；广地花园虽楼龄较长，但更靠近市中心。这些楼盘都较适合追求小区环境但又需交通便利的租客。
荔湾区
数据来源：中原研究部
康王路板块——西关传统沉淀 旧貌新颜互补
该板块在区域内楼价属高，是西关人家集聚地，保留着历史人文旧貌，并分布有多家著名医院、重点学校，也是玉器精品药材海鲜等批发市场的旺地。逸翠湾不仅交通生活便利，楼盘形象也高端大气，是经商人士的租住。地铁长寿路站上盖的恒宝华庭、荔尚国际、贵贤上品，租金适中且租赁极其活跃；富力盛悦居内部环境安静舒适，适合认可西关文化且追求便利度的人群。
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