[摘要] 中原研究部监测，2015年十一黄金周假期（10.1-10.7日），广州楼市的总体情况是：供应比去年同期下降近四成；大部分楼盘的开盘现场，看房人气比去年同期下降三成；平均去化率42%，比去年国庆同期略好，但与今年5-9月相比，成交则下滑一成。
【黄埔区】
国庆期间，新黄埔区无大型开盘活动，十一当天仅3个住宅盘、2个 盘有加推动作，但普遍推货量较少，去化偏低。新黄埔区各楼盘销售热情不高，看客及买家都不多。总体而言，作为广州的刚需主力区，今年国庆新黄埔区被其它区域抢尽风头，区域推货和去化一般，无往年火爆热销场面。
但是，黄埔区仍然有一定的价格以及地域优势。
为了满足想要置业天河东的广大购房者，作为龙头房企的越秀地产、保利地产强强联合，共同打造一座68万方的醉美生活大城——越秀保利爱特城，越秀保利·爱特城占据天河快速萝岗站的核心位置，坐享30天河CBD生活圈。
爱特城项目自带多种功能配置，配备了0-100岁的全生命周期生活配套, 在儿童教育方面，项目自建20班制幼儿园、48班制公立小学以及儿童图书馆，家门口即可享受0-12岁高起点教育；针对成人休闲生活，项目配有超6000平风情商业街，保利自持若比邻大型超市、肉菜市场、便利店、银行等一应俱全；考虑到老人延年康健，社区建有托老所、社区门诊、棋牌室等。项目不仅占据交通便利优势，更具备成熟配套，总之是定居天河东的不二之选。
另外，一直走在行业前端的万科也在黄埔推出了全新项目万科山景城。
正如前面所说，长岭居板块的楼盘将主打健康牌，打造低容积率、低建筑密度的楼盘。因此，万科也是先发制人，推出独门武器，同时也是专门为其申请了专利的户型——情景洋房：像别墅的洋房万科山景城，户型为1户2院多层4房，户户带超大花园/露台，极高使用率，可以说，以洋房的价格就能享受别墅的生活方式。项目周边三大万亩山林环绕，小区内绿化率高达32%，自然资源非常优越。目前已开放在万科东荟城的接待点、天河宏发广场接待中心。
万科山景城洋房因为建筑面积不大，算起来比普通平层更值得下手，举个例子，在长岭居板块内或板块附近的在售楼盘，普通四房总价均要200万以上，如果山景城的情景洋房以相当的价格加入竞争，应该占据不少优势。
对于当下的买家来说，在众多楼盘中，除了万科山景城在户型方面比黄埔区或其他区域的楼盘占据优势外，在长岭居购房的性价比也将会是高的。
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