[摘要] 本月压轴大戏将于11月30日上演，将有10宗地148亿元起拍。在这批待拍的土地当中，老城区宅地仅有荔湾挂出三宗，分别是广钢新城两宗及百花香料厂，总起拍价近68亿元，势必将成为本月土拍战场的焦点。开拍前，房天下小编实地探访，为您呈上这三宗地的新状况。
百花香料厂地块环境清幽 周边物业2万元/平出头
百花香料厂地块卫星图
探访完广钢新城，房天下小编便前往位于荔湾花地河旁的百花香料厂地块，乘车17即到。百花香料厂原为中国本土10大香精香料生厂商之一，创建于1956年，历史悠久。
该地块占地40505平米，可建设用地面积31921平米，共包括两地块。其中AF020427地块容积率≤4.5，绿化率≥35%，用地面积为31867平米，AF020426地块容积率≤4.5，绿化率≥40%，用地面积仅54平米。该宗地由于临近花地河，呈狭长型分布，限高100米。起拍价为14000元/平。
百花香料厂大门
小编抵达香料厂时，正逢厂里的员工下班，在门口的保安说到，这个厂快要关了，话里带着些许不舍。很显眼的是，在厂房门口挂着一排表彰奖牌，如广东省技术创新优势企业，广州市创新型试点企业等，均已成为这批老员工心中的回忆。
百花香料厂门口奖牌
在厂区对面5米的距离就是花地河，还有一条河边的林荫路，傍晚时分漫步于河边十分清幽。但是，环境虽然清幽，由于地块位置较偏，又处于茶滘村，交通条件较差，门口只有一条两车道的小路，且没有公交站，只能靠驾车或步行出入。
百花香料厂对面的花地河
在配套方面，距离香料厂不远处就是广州市博文学校，的一所集学前班、小学、初中为一体的全日制学校。另外还有小型的门面商店、广东省中医院芳村医院、名胜古迹黄大仙祠及酒楼等。
百花香料厂附近配套
在楼盘方便，位于水泥厂旁的是一座正在建设的茶滘城中村改造项目，建成后将给作为村民的回迁房，另有部分单位作为商品房出售，均价大概在2万元/平出头。另外，项目不远处还有远东御江豪庭，价格也在“2字头”。此外，周边的二手房根据楼龄不同，价位从11000元/平至23000元/平不等。
百花香料厂附近的茶滘城中村改造项目
百花香料厂附近的远东御江豪庭
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