[摘要] 2015年,中国楼市变幻莫测,楼市政策更是层出不穷,归于一点,就是中央都不得不面对的大难题:去库存。从5次降息降准到时隔13年首次修改公积金管理条例,从二胎政策的终结到拟推行多校划片。2015年的全国房地产行业在一系列政策的刺激之下,,广州新房网签量93217套,较2014年大幅上涨近30%。
作为广州的“城市名片”,越秀区和荔湾区的可开发用地将会越来越少,房价的空间仍然巨大,新房货量也在持续减少中,供不应求的局面仍将较长时期的存在。2015年,越秀区的方圆越秀时光,荔湾区的花语水岸都是不得不关注的刚需热盘。同样,邻近的佛山东部,时代廊桥(佛山)、时代云图也是值得关注的楼盘。
通过广州西全年楼市走势图不难发现,广州西在季度之后,销量出现了大幅度下滑,房价也在逐步上涨,如果你没看懂,那就要对照下广州西部的库存套数仅4000余套,其中,越秀区更是不足千套,全市行政区库存少的一个区,如果你说别的地方“供不应求”,我还不信,但是,越秀区的供不应求似乎想而易见。当然,广州西部因为佛山,大量的刚需客都被佛山楼盘稀释本无可厚非,可是,想要享受老城区独有的广州生活,却不是低房价可以解决的。
2016年,小编相信,广州西部的库存数量或有小幅上涨(新项目开盘),在旧楼盘处理尾货时,将不得不降低房价,就像花语水岸那样的全部92折,才是处理老城区大户型的明智手段。如果,你想要留在广州西部,那么,广钢新城,或许将是你不错的选择。推荐,给有老城情怀的你,刚需客和投资客都不太建议考虑。
2015年度广州西好盘大盘点
推荐理由:地处荔湾区府旁,交通方便,配套齐全;项目采用点式设计,让所有户型基本都达到南北对流之效;小区内绿化率达到了47%,接近一半的面积都做了绿化,生态环境非常好。
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楼盘动态:华发荔湾荟已开放售楼中心及样板间,目前主推77㎡两房、89㎡和96㎡三房和137㎡的四房单位,购房者可选毛坯房或华发专属定制非毛坯房,预计将于12月底开盘,价格待定,房天下团购可享2万抵95折优惠,现认筹均有好礼相送,送完即止。
项目简介:华发荔湾荟位于荔湾区芳信路,地处荔湾区西部,珠江南侧、临近芳村大道,属于广州的中心城区。项目距离五号线滘口地铁站约800米,至广州火车站约8.8公里,至白云国际机场约36.6公里。华发荔湾荟主要物业类型包括住宅、 以及配套商业。
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