[摘要] 2015年,中国楼市变幻莫测,楼市政策更是层出不穷,归于一点,就是中央都不得不面对的大难题:去库存。从5次降息降准到时隔13年首次修改公积金管理条例,从二胎政策的终结到拟推行多校划片。2015年的全国房地产行业在一系列政策的刺激之下,,广州新房网签量93217套,较2014年大幅上涨近30%。
2015年,中国楼市变幻莫测,楼市政策更是层出不穷,归于一点,就是中央都不得不面对的大难题:去库存。从5次降息降准到时隔13年首次修改公积金管理条例,从二胎政策的终结到拟推行多校划片。2015年的房地产行业在一系列政策的刺激之下,广州新房网签量93217套,较2014年大幅上涨近30%;全市新房均价15年报15059元/平,同比14年(15007元/平)基本持平,这样的量价齐涨,被业内称为“寒冬之后的全面回暖”。
今天,我们从广州西部的“后老城生活”来看看,广州西部楼市的2015年,是否同全市的楼市一样全面复苏?
其实,要说真正的广州,我想,很多人想到的还是“东山”、“西关”,而这就是为什么广州西的房价居高不下的原因。2015年,广州西新房均价32351元/㎡,遥遥领先第二位的广州南,是其均价的两倍往上。在2015年,广州西部一反常态地异常安静,各项规划设施的完善,让新兴区域望尘莫及。正是广州西部的这些先天条件,以及众多的保护建筑,让广州西价高量少,但也带动了广州以西的佛山房价及销量。
对比佛山以东的南海区和禅城区,广州以西的荔湾区和越秀区,不但货量少,而且价格偏高,导致佛山东的网签量远远高于广州西。当然,虽然,佛山东离广州近、环境好、有学位、交通发达,仍然不能与广州西部的越秀、荔湾相提并论。
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