[摘要] 2015年，中国楼市变幻莫测，楼市政策更是层出不穷，归于一点，就是中央都不得不面对的大难题：去库存。从5次降息降准到时隔13年首次修改公积金管理条例，从二胎政策的终结到拟推行多校划片。2015年的全国房地产行业在一系列政策的刺激之下，，广州新房网签量93217套，较2014年大幅上涨近30%。
作为广州的“城市名片”，越秀区和荔湾区的可开发用地将会越来越少，房价的空间仍然巨大，新房货量也在持续减少中，供不应求的局面仍将较长时期的存在。2015年，越秀区的方圆越秀时光，荔湾区的花语水岸都是不得不关注的刚需热盘。同样，邻近的佛山东部，时代廊桥（佛山）、时代云图也是值得关注的楼盘。
通过广州西全年楼市走势图不难发现，广州西在季度之后，销量出现了大幅度下滑，房价也在逐步上涨，如果你没看懂，那就要对照下广州西部的库存套数仅4000余套，其中，越秀区更是不足千套，全市行政区库存少的一个区，如果你说别的地方“供不应求”，我还不信，但是，越秀区的供不应求似乎想而易见。当然，广州西部因为佛山，大量的刚需客都被佛山楼盘稀释本无可厚非，可是，想要享受老城区独有的广州生活，却不是低房价可以解决的。
2016年，小编相信，广州西部的库存数量或有小幅上涨（新项目开盘），在旧楼盘处理尾货时，将不得不降低房价，就像花语水岸那样的全部92折，才是处理老城区大户型的明智手段。如果，你想要留在广州西部，那么，广钢新城，或许将是你不错的选择。推荐，给有老城情怀的你，刚需客和投资客都不太建议考虑。
2015年度广州西好盘大盘点
推荐理由：地处荔湾区府旁，交通方便，配套齐全；项目采用点式设计，让所有户型基本都达到南北对流之效；小区内绿化率达到了47%，接近一半的面积都做了绿化，生态环境非常好。
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楼盘动态：华发荔湾荟已开放售楼中心及样板间，目前主推77㎡两房、89㎡和96㎡三房和137㎡的四房单位，购房者可选毛坯房或华发专属定制非毛坯房，预计将于12月底开盘，价格待定，房天下团购可享2万抵95折优惠，现认筹均有好礼相送，送完即止。
效果图
项目简介：华发荔湾荟位于荔湾区芳信路，地处荔湾区西部，珠江南侧、临近芳村大道，属于广州的中心城区。项目距离五号线滘口地铁站约800米，至广州火车站约8.8公里，至白云国际机场约36.6公里。华发荔湾荟主要物业类型包括住宅、 以及配套商业。
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