[摘要] 楼价的变动本身受多方面因素影响：土地、政策、产品结构、城市发展、楼市库存……每一个因素都会影响楼价的变动。如果要用理据去支撑2016年广州楼价上涨，大概下面这些理据都是相当强而有力的。
地铁一响，黄金万两。交通、配套的完善向来都能让周边楼盘的价格得到提升。去年，广州各区多条地铁线路大规模动工，其中有好几条线路在今年能正式投入使用，包括作为刚需大区的新黄埔萝岗板块，今年就正式进入地铁时代。
按照规划，地铁六号线二期将于年底前通车。地铁通车后，将使萝岗往来广州市中心的路途和时间缩短，对刚需的吸引力也将进一步加大。再加上地铁对片区发展效应的拉动，原萝岗板块尤其是地铁沿线楼盘的价格有较大可能出现上涨。
另外，横穿番禺整个东西片区的7号线土建工程累计完成84%，预计年底通车。7号线的通车势必带动片区整体上升2字头；还有花都的广州地铁9号线以及南沙区的4号线延长段，截至去年12月底土建工程累计都分别完成73%，这些地铁线路在当前还没建好之前，沿线楼盘在售价格就明显比距离站点远的同区域楼盘价格高。
实际上，广州其它板块有轨电车、学校、医院等重要市政配套的规划也将或多或少地影响板块的形象从而利于楼价的上涨。
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