[摘要] 开挂的广州楼市，不仅成交量和均价都蹭蹭蹭往上涨，库存周期也缩减到12个月以内的理性值，仅余8个月库存，以健稳的节奏绝杀北上深楼市。
库存：广州库存周期仅8个月
据中指研究院统计，截止6月19日，广州全市可售商品住房共70759套，可售面积864.6万平米，按照上月的销量来计算，库存周期仅约8个余月。“行业内有个通俗认知，库存6-18个月是均衡状态。也就是说，广州既不过剩，也不缺货，一如既往保持相对理性与健康”。
另统计，截至6月14日，广州一手房网签成交共计50025套，仅仅耗时165天，刷新广州近7年来的纪录。此前，广州快突破5万套，是在2013年，为190天。而今年，足足比2013年提前了一个月。比往年更是几乎快了整整一个季度。2013年，是广州市场火爆的时期，全年网签92863套。而今年不到半年网签已破5万套，按此速度来看，广州今年一手房销售超越2013年、坐上位置应是妥妥的。
总的来说，广州楼市呈现出健康的量价齐升现象，基于今年上半年楼市已呈现好转回暖状态，下半年适逢“金九银十”，预计楼市将红火上升发展，买房还得趁早。
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