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番禺黄埔火了 下半年购房者意向区域TOP5出炉

房天下  作者:郑丽妮  2016-07-29 07:00

7月中房天下在线上举办了“2016年下半年购房者意向区域”投票活动,受到众多网友的积极关注和热烈投票。经过十多天的投票,目前投票结果终于出炉!现将投票结果公布如下,看看2016下半年广州哪些区域将会被热捧!

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首先来看一下7月12日发起的“2016年下半年购房者意向区域”,各区域票数比例:

图示

经过各位踊跃投票之后,票数占据多的5区域为(按照得票数顺序排位):

票选

注:浅红色部分为购房者意向区域5

1:番禺票选占比23.08%

在此次购房者意向区域票选中,番禺以高占比获得名。伴随着南沙和黄埔的强势崛起,近年来番禺逐渐退出“成交大户”的竞争,定位开始从低价走量向打磨品质进行转移,刚需项目供货稀缺,加之地铁7号线年底通车、万博商圈崛起,配套越来越成熟,房价也水涨船高。 上半年番禺整体房价18198元/平,预计下半年或超过2万元/平,虽然房价高,但番禺近广州,各方面便利,仍然还是成为多数购房者区域。

下半年番禺四大利好:

广州地铁7号线工程进度88% 预计年底通车

近期,广州地铁七号线的建设又有了新进展。7月4日,广州地铁发出的一条微博显示,截至6月底,七号线全线土建工程累计完成88%;9座车站全部封顶,正进行附属结构施工;8个区间已全部贯通。而大洲车辆段出入段线、钟村、官堂铺轨基地也进行轨道工程施工,完成整体道床浇注36公里,完成约86%,长轨焊接8.5公里,完成约22%;全部车站进行设备安装施工,预计今年年底通车。

地铁

万博建设进入倒计时 番禺再不缺商业

番禺华南板块有个万博!万博已引进国内众多知名开发商,包括万达、中铁、保利、广晟、招商地产、奥园、敏捷等,共规划有11个核心项目。目前番禺万博商务区已进入后冲刺期,大多数项目的建设也都已经进入“倒计时”阶段:商务区主干道之一的万博二路部分地下环路已建成,旁边的番禺万达广场已经开业,万博四路已通车。

万博

下半年番禺新增4200套住宅产品 供应量紧张延续

要知道,番禺上半年的住宅产品真的很缺货!根据合富辉煌近期做的下半年广州一手住宅市场预测,番禺区将增加4200套左右一手住宅,略高于去年同期3800套左右水平,而6月初的存量约为1.2万套左右。综合新增供应情况,合富辉煌预测,今年下半年,番禺区一手住宅的消化周期为11个月左右,略高于去年同期9个月水平,但远低于去年上半年20个月水平,略低于今年年中13.3个月水平。也就是说,从供求关系看,今年下半年番禺区缺货情况比上半年略为严重。

市桥南“地王”将首亮相 区域信心指数提升

去年11月拍出的市桥南区住宅“地王”项目——时代柏林将在今年8月左右面市。据了解,该盘首批推出的产品为96-141平方米的公园景住宅,目标客户主要是改善型或经济实力较好的刚需人群。

该地块去年拍地时引来了九龙仓、保利、时代、万科、平安等十大房企争夺,终的楼面地价达1.6万元/平方米,业内专家预计,该楼盘未来楼价要卖3万元/平方米才不会亏本。不过,时代柏林首批推出单位的景观相对差一点,因此,报价估计不会太高,但无论怎么让利,其楼价肯定会比周边楼盘的前期产品要高,也会推高附近一二手住宅的售价。

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