2：黄埔票选占比15.38%
黄埔在此次下半年购房者意向区域票选中排名第二位，低价+配套+地铁，这三点足以让购房者青睐。黄埔今年连跳三级，成交量9917套跃居亚军，同比去年上半年5742套，暴涨72.71%。房价方面，黄埔上半年一直很稳定，维持在1.4万元/平左右，下半年估计再也沉不住气了，因为6号线2期预计年底通车，目前土建工程累计完成90%，作为首条驶入萝岗的地铁，其对楼市势必产生立竿见影的带动作用。黄埔相较于番禺低价，且是市区身份，相信下半年成交上会有更高的突破。
下半年黄埔四大利好：
地铁6号线二期全线电通 预计年底开通
继“隧道通”、“轨道通”之后，近来广州地铁六号线二期又迎来重大进度消息，继长湴至柯木塱段成功送电后，7月8日，柯木塱至香雪段实现一次性送电成功，至此，该线路变电所设备和环网电缆已全部带电，标志着6号线二期实现全线“电通”。下一阶段车站各系统将陆续进入受电调试、功能验收阶段，同时为地铁列车的冷滑及热滑试验、综合联调、试运营等提供持续的电力支持。
截至目前，六号线二期土建工程累计完成90%。全线10座车站已全部封顶，10个区间全部贯通。机电方面，全部车站进行车站设备安装施工，已完成超过70%；供电工程已完成超过66%，长轨已全线贯通，转入线路精调、感应板安装、轨排井封堵、信号标志、车挡等相关工程施工。
按照进度，该线路即将于年底试运行并通车，这也是开往黄埔萝岗地区的首条地铁线路，先行在售项目多为尾货，也随着地铁开通临近涨价。萝岗站项目新福港鼎峰此前售价已达到22000元/平米，新一期售价可能再创新高。
库存去化周期剩4.57个月 全市低
广州楼市经过上半年一段“激战”后，近期去化周期突破了8个月大关。据阳光家缘网的数据显示，截至7月20日，广州一手楼市的可售面积达到825.49万平方米，如果按照过去半年的网签成交量计算，意味着只需要不到七八个月就可以消化掉这些库存，相较2014年时高的14个月，已经大幅下降。
黄埔去化周期仅剩4.57个月，成为全市消化快的一个区。合并了萝岗板块的黄埔区近些年以来持续有大盘补充市场，再加上整体价格相较老城区低洼，区域早已成为购房者关注的热点，一大波刚需客、投资客纷纷涌向区域购房，直接消化区域库存。
下半年多盘抢市 新货预计达11000套
下半年热区黄埔区约有13个盘推新，新货货量预计达11000套。长岭居板块将是黄埔下半年大的亮点，该板块在售岭南林语、万科山景城、实地常春藤、珠江嘉园、金融街融穗御府等已经推出便热销，入市不久的万科里享家、水韵雅庭等全新盘也已陆续加入战局，多盘争夺黄埔想不火也难！
黄埔处低洼仅1字头 仍受刚需者青睐
黄埔上半年的均价仅14910元/平，在市区房价里面算是低，甚至连郊区的番禺都已达20000元/平，远超于黄埔房价。据合富辉煌市场人士表示，黄埔下半年价格继续具备上涨空间。
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