[摘要] 荔湾拍地新地王，邻近楼盘纷纷要涨价？广州规划10个铁路客运枢纽？未来5年，广州学位房格局大变？本期，笔者将与网友一起看看近期广州楼市热点。
荔湾拍地新地王，邻近楼盘纷纷要涨价？广州规划10个铁路客运枢纽？未来5年，广州学位房格局大变？本期，笔者将与网友一起看看近期广州楼市热点。
1、荔湾拍出新地王 周边纷纷扬言要涨价
荔湾区华大物流地块8月16日公开出让，出让楼面地价高达35216元/平，成为全市“新单价地王”。华大物流地块地块刷新了此前由金融街拍下的广钢新城AF040405地块单价纪录，同时超越2013年由越秀地产创造的全市单价地王纪录。
图表 1 地块出让基本情况（来源：中原研究部）
图表 2 高价“地王”各参数比较（来源：中原研究部）
目前，该地块将如何开发仍是未知数，但该地块对广州、广佛一带楼盘的影响已显示。土拍当天，广钢新城各大盘通宵售楼，扬言要封盘涨价；远在广州东部的项目也企图地 露均沾，广佛盘也在蠢蠢欲动。
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