[摘要] 荔湾拍地新地王，邻近楼盘纷纷要涨价？广州规划10个铁路客运枢纽？未来5年，广州学位房格局大变？本期，笔者将与网友一起看看近期广州楼市热点。
2、广州规划10个铁路客运枢纽
广州市委全会提出了“建设互联互通的国际综合交通枢纽”目标。广州从交通规划上将如何实现这一目标？彭高峰介绍，广州将以海港、空港、铁路三大战略性交通设施作为网络极核，构建空铁联运、海铁联运的网络线路骨架，形成大交通格局。他表示，广州将完善综合交通运输大通道，提升广州国际竞争力。值得关注的是，他透露广州规划了10个铁路客运枢纽（包括广州站、广州东站、广州南站、广州北站、佛山西站、棠溪站、增城站、新塘站、南沙站、机场站），提升国家铁路主枢纽职能。
10个铁路客运枢纽之广州东部交通枢纽中心新塘站
彭高峰介绍，广州还将加快轨道交通和枢纽建设，实现中心城区步行10可达轨道站点、南沙增城从化花都等外围城区30可达市区、主要客运枢纽间45可达的时空目标。2018年建成通车地铁里程超过520公里（含现状），建设地铁十一号线（环线）、地铁十八号线、二十二号线，形成“环+放射”轨道交通网络结构，实现广州主要客运枢纽之间的快速联系，支撑南沙自贸区、黄金三角区、空港经济区的发展。建设零换乘一体化交通综合体，积极开展“轨道交通+物业”的综合开发。
近日，广州市教育局连续发布《广州市中小学校基础教育设施三年提升计划（2016—2018年）》《广州市中小学发展策略研究与布点规划》（2013—2020年，草案）等重要文件。未来广州将建121所“九年一贯制”学校，分布在全市各区。
《规划》草案显示，到2020年，广州11个区中除了越秀区的中小学数量由现在的91所合并调整为88所、呈现数量减少之外，其余10个区的中小学校数量都会不同程度增多，意味着今后各区适龄儿童读书机会将不断增多。
有关统计显示，新增中小学数量多的区有：番禺区将新增118所，白云区将新增159所，南沙区将新增83所，花都区将新增89所，增城区将新增76所。
天河区将成为“新建学校大户”，未来将新建小学41所、初中20所、高中4所、完全中学5所、九年一贯制学校3所、十二年一贯制学校2所，其中包括广州市执信中学天河校区（完全中学）、天河外国语学校高中部凤凰校区等。
番禺区：未来几年，番禺大型楼盘聚集区周围都会新建大量的中小学，且新建的学校数量是各区之首。以居住人群密集的洛浦板块为例，就规划新增8所小学、5所中学、1所完全中学及1所九年一贯制学校。
至于有华南新城、广州雅居乐花园、雅居乐剑桥郡等大盘林立的南村镇，则规划增加10所小学，4所中学、1所完全中学以及3所职业学校。南国奥园、富豪山庄附近，规划新增的小学就有6所，同时还有2所中学及1所九年一贯制学校。此外，沙湾、石楼等板块也属于是新校扎堆建设的区域，像沙湾板块的沙湾桥南一带，仅小学就规划增加十所。
除了新建的学校之外，规划还显示，整个番禺区还有大量的学校需要扩改建。例如小学改扩建的有市桥实验小学、沙湾实验小学、沙湾中心小学、钟村中心小学等；初中改扩建的有仲元实验学校、钟村中学、洛溪新城中学等；高中改扩建的有仲元中学、象贤中学、石楼中学等。
黄埔区将有16所中小学校建设项目，其中政府主导建设公办学校13所，住宅配套建设公办学校3所；新建11所学校，改扩建5所学校。记者从布点规划来看，基本覆盖了目前所有的新建楼盘。从小学来看，长岭居和知识城为密集。
花都区新建学校，重点是围绕花都中央商务区地区和花都湖地区建设。花都规划建设的学校数量较多，为13个，政府主导建设公办学校6所；由住宅配建的学校有7所，总学校班数达到156个。
南沙区到2020年还要新建小学近60所，新建初高中30所。据了解，规划新建的学校基本上是扎堆在凤凰大道、蕉门河、南沙湾、横沥、大岗及东涌等热门板块。例如，在广州外国语学校以及周边的金洲、港前大道一带，计划兴建的小学就已 过了10所。与此同时，相应配套的初中以及高中也大多在这些区域范围内。所惠及的楼盘则包括了南沙金茂湾、时代南湾、越秀滨海花园、南沙东苑、星河山海湾、碧桂园天玺湾、碧桂园海湾1号、南沙珠江湾等一众个盘。
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