[摘要] 金九银十，黄埔新房成交量价齐升，达到了历史高位。10月上旬，黄埔网签成交套数首次超过增城，网签均价17435元/㎡。
尽管楼市密集调控，银行信贷政策暂时还没收紧，银十楼市热情不减。
截至10月12日，10月上旬广州全市一手住宅网签7468套，其中，黄埔在10月这12天网签1933套，与去年网签322套相比，同比大涨500%，黄埔楼市大热可见一斑。值得一提的是，黄埔网签成交套数首次超过增城，网签均价17435元/㎡，对比9月黄埔成交均价为16818元/㎡，均价上涨3.6%。
据统计，今年前9个月，新黄埔区一手住宅成交15571套，仅次于增城，同比去年前9个月9213套大涨69%，超过2015年全年13049套，涨势惊人。
另外，从黄埔近一年房价走势图可以看到，黄埔房价呈现波动式上涨趋势。
黄埔为何如何深受购房者青睐？近日，在广州各区公布未来5年经济奋斗目标中，黄埔与天河齐齐冲刺5000亿元俱乐部，未来5年黄埔经济发展有望追赶上天河。
2015年9月1日，由原萝岗和原黄埔合并的新黄埔区正式挂牌，组建成广州新的东部中心版图。2016年上半年广州市各区的经济数据报告显示：新黄埔区的GDP总和达到2878亿元，名列全市第二位，人均G DP更达到327029元，以近1万元的距离领先天河。
在经济的带动下，合并后的新黄埔区成为广州楼市炙手可热的区域之一，成交量与价格均呈现喷发式增长。
除了经济发展要追赶上天河一哥，黄埔三条新地铁要来了，未来黄埔将有8条地铁贯穿全区，交通更加便捷。此外，黄埔优质教育资源也将越来越多，对比各区，黄埔置业性价比相对比较高。
地铁6号线二期预计今年年底通车
六号线二期全线已于9月20日“三权”移交运营接管，进行调试；萝岗车辆段9月26日“三权”移交运营接管；目前正进行植物园、柯木塱等车站剩余附属工程施工。
未来三年黄埔区将建16所学校
未来三年，黄埔区将投资16.85亿元，主导建设至少有16个学校。将力争通过5年时间，到2020年新建和改扩建中小学和幼儿园200所。
根据《广州新黄埔发展战略规划纲要》，新黄埔有望成为下一个天河。根据规划，未来新黄埔区按照“北拓、中聚、南优”的规划，形成北部以中新广州知识城为核心、中部以广州科学城为核心、南部以黄埔临港经济区为核心的三足鼎立的板块。新黄埔区三大板块的楼市正在快速崛起，分别是区府板块、长岭居板块、中新知识城板块。
从10月上旬黄埔网签成交前10名楼盘也可以看得出，成交热盘主要分布在区府板块、长岭居以及知识城板块。
另外，从黄埔热销楼盘10月新报价一览表可见，黄埔还有性价比高的楼盘，合适刚需一族入手。
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