[摘要] 中指院报告分析，在政策出台后，市场将逐步形成并强化调整预期。不过，由于各个城市自身存在的需求的差异性使其在面对政策调控的过程中呈现出多样化的反应。
中国铁建•环球 ：商业地产荟萃之作
商业地产上，中国铁建•环球 占据了南沙区府板块的大商业地块，可谓是得天独厚之地利。
作为 500强企业——中国铁建股份有限公司倾心打造的项目，中国铁建•环球 将规划称30万平米城市综合体，项目包含甲级写字楼、准甲级写字楼，5米 和平层 、商务酒店、配套商业，构建配套完善的商务总部基地。
中国铁建•环球 位于进港大道与丰泽西路交接处（南沙区 西侧），属南沙自贸区蕉门河 区块，地处进港大道南侧， 资源丰富，交通便利，昭示性强，项目所处的地块属自贸区蕉门河 区板块。项目 有东湾 、东湾村卫生站、蕉门公园、华记士多店、部队火锅等便利配套。
萝岗奥园广场：始发商业正
萝岗奥园广场雄踞新黄埔，是 、文教、商业、居住四大 交汇处。 六号线始发香雪站上的商业正 ，40万㎡城市综合体，强势汇聚萝岗百万 消费人气的商业物业，“铁”定前景无限。
同时汇聚广深、沿江、广汕、广惠等立体交通网络。集 、写字楼、大型购物 、风情商业街、 华府于一体，打造新黄埔 吃、喝、玩、乐、购大型城市综合体，引领一个新黄埔时代的登场。
目前，萝岗奥园广场150米写字楼现已开盘。户型涵盖64-120平。写字楼3万抵15万，商铺5万抵20万。
依云四季：国家森林公园里的 之选
依云四季所在的4A级南昆山旅游风景区是国家重点保护的国家森林公园，被誉为“北回归线上的绿洲”、“南国避暑天堂”、“珠三角后花园”。周边旅游资源十分丰富，有龙峡漂流、川龙瀑布、七仙湖、石河奇观、观音潭等，这些旅游胜地更是享誉南粤大地。
依云四季囊括温泉理疗养生度假区、五星级温德姆酒店、生态住宅、休闲娱乐设施、风情商业街等多业态建筑群落，整合温泉度假与周边旅游资源、跨界合作品牌、特色社群等资源，形成以“温泉度假体验”为核心的全方位 “度假生态链”。
依云四季10月1日新推2栋150套温德姆酒店 ，户型包括建面40-82㎡全成品酒店 ，成交单价8950元/㎡，整体成交均价约8500元/㎡，购房1万惠5万。
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中铁诺德 ：万博CBD纯写字楼
中铁•诺德 由 双500强、实力央企中国中铁打造，是万博商圈 智能化的国际甲级写字楼。项目由国际全球 建筑设计事务所凯里森设计，全球艺术园林大师奥雅景观作为园林设计顾问，打造出165米的地标高度。
项目周边中铁•诺德 位于番禺万博核心商圈内，不仅有已运营成熟 3号线，在建中的 7号线预计将于今年年底运营。
万博商圈的地理位置，加上中铁名企的倾力打造，中铁诺德 将为入驻企业提供便捷、有效的环境。而各企业可将精力放在企业的发展上，互利共赢的商业模式将在中铁诺德 开启。
中铁·诺德 项目在售110-2000㎡5A智能空间写字楼，均价为28000元/平。
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