[摘要] 一波未平一波又起，22号的10宗地刚刚结束竞拍，今日又迎来8宗靓地。
【11月25日14：00场】
白云新城AB2911053地块
竞得人：天健
成交价：188968万元，配建9900平米
成交楼面价：40411元/平
溢价率：76%
广钢新城AF040224地块
竞得人：保利
成交价：399297万元，40500平米配建
成交楼面价：41085元/平
溢价率：105%
白云区太和镇AB1207032地块
竞得人：绿地
成交价：151631万元，配建95400平米
成交楼面价：17788元/平
溢价率：241%
直播实录
下午14点场有白云新城AB2911053地块、白云区太和镇北太路与草塘路交界处西北方向AB1207032地块和广钢AF040224地块，三宗地现在均已达到高限价，将直接进入竞配建环节。
14：10 竞配建环节正式开始，广钢新城AF040224地块参与竞配建的有85/77/10号等。短短4，广钢新城多了20多个报价，而楼面价也轻松突破3万元/平米。
14:15 开拍15，太和镇地块报价迅速，几乎是14个报价，且参与房企众多。据广州房产消息，包括碧桂园、保利、万科、招商、恒大、龙湖、华润、金地、中海、平安不动产、合景泰富、中冶、五矿、融创、金融街、绿城、绿地、华发、新城控股、路劲、宝能等，楼面价直冲10000元/平。
14:16 而白云新城地块则进度较慢，由于目前楼面价已达3.3万/平，因此房企们报价颇为谨慎。平均2一个报价，目前配建面积才4500平米。
14：:22 广钢新城地块报价速度非常快，目前配建面积达到25200平米，楼面价突破3.5万元/平米，由85号报出。目前该地块主要由10号和85号争夺。
14:24 太和镇地块楼面价破万，由77号报出49500平米配建面积，即刻被其他房企刷新。楼面价继续快速上涨。
14：30 广钢新城地块速度终于慢了下来，过了三83号才报出35100平米的配建，超过此前的10号，目前楼面价为28922元/平米。
14:41 白云新城地块目前主要是34号和18号在争夺，报价依旧较慢。由于该地块总建筑面积仅56662平，需严格控制配建面积。此时报价高的是63号，8100平配建，楼面价38913元/平。
14:45 10/83/85三者争夺之时，突然又冒出一个新面孔25号~一出就是36450平米的配建。
14:57 广钢楼面价破4万！由83号报出的37800平米安置房保持，广钢新城上次拍出的高楼面价为AF040219地块，41582元/平米，而此次AF040224地块楼面价现已破四万，该地块是否会刷新广钢之前的记录呢？
14:53 白云新城地块中，13号万科报出9450平米，楼面价破4万/平！随即，被63号跟上。
在刹那间，63号报出的9900平米配建面积，加188968万元总价成交！楼面价40411元/平，溢价76%！据爆料，63号为天健。加上除了配建面积之外，该地块需扣除20071平的外来务工人员 ，实际建筑面积为85244平，楼面价17788元/平，溢价241%高楼面价为AF040219地块，41582元/平米。
与此同时，太和镇地块配建面积已达到74700平米，楼面价破1.2万/平。
15:19 广钢地块仍然是83号保利和25号万科在打持久战，几乎是后几秒才报价。目前该地块高报价是25号万科报出的40050平米配建，楼面价40895元/平，溢价率29%。
15:20 再看白云地块，77号平安不动产开始发力，报出77400平米，与04/88号一争高下。
15:22 保利再夺广钢新城地块！成交价为399297万元+40500平米配建，楼面价为41085元/平米。上次广钢新城拍出的高楼面价为41582元/平米，此次没有超出。
合富研究院顾问黎文江表示，白云和广钢二块地，配建房比例占总建面40%左右，比上次多一成以上，楼价已经很高，加上贵价楼与平价楼混搭在一个小区，给以后的贵价楼销售造成的难度更大，物业管理难度也加大。
15:46 再看白云太和地块，04号五矿重新杀回，报出85500平米，楼面价达13161元/平。93号保利依旧不饶，刚拿下广钢地块仍然没有满足，继续征战太和镇地块。此外，87号奧园也参与其中。
16:43 白云太和镇地块终于成交！98号绿地以151631万元，配建95400平米拿下，除了配建面积之外，该地块需扣除20071平的外来务工人员 ，实际建筑面积为85244平，楼面价17788元/平，溢价241%。
国规委表示，白云区民科园地块内还配建外来务工人员 ，不仅满足政府拆迁安置需求，也可缓解人才住房需求和外来务工人员住房需求。
广钢AF040224地块
广钢AF040224地块总面积35304.8平米，容积率≤3.9，建筑面积≤137689平米，起拍价275377万元，起拍楼面价20000元/平米。此地块设置了高限制地价为399297万元，高限制地价楼面价为29000元/平。
广钢本次共放出三宗地，06和19地块在周二被保利双双擒获，楼面价高达41528元/平米。而AF040224地块为三地块中面积大的一块，位于广钢中轴位置，北向可瞰中央园林。
地块占地面积3.5万平，容积率≤3.9，建筑面积≤137689㎡，起拍价275377万元，起拍楼面价2万/平米，高限制地价为399297万元。
交通上，块距离目前的广佛线鹤洞站及地铁1号线西朗站有一段距离。然而，地块可享规划中的地铁11号线鹤洞东站交通之便。
与南部的一片平地相比，广钢新城北部地带可谓是热火朝天。中海花湾壹号、保利葛洲坝海德公馆、珠江金茂府、葛洲坝保利曼城、北大资源博雅1898等楼盘纷纷平地而起，上演新城崛起之态。且目前多盘拥有单价在4万元/平以上的单位在售。
白云新城AB2911053地块
白云新城AB2911053宅地总面积14176平米，容积率≤4.2，建筑面积≤56662平米，起拍价130323万元，起拍楼面价23000元/平米。此地块设置了高限制地价为188968万元，而高限制地价楼面价则为33350元/平。
目前地块仍有相当多的树木以及拆迁房屋废弃物，地块内还有一个小池塘，颇有生趣盎然之意。地块北面紧邻万科峯境57378元/平方米[白云]万科峯境75套在售，南面为金钟横路，东面为白云大道南。项目路口边为前往下塘西路、机场立交、广园路等入口。
此外，地块旁（白云大道南）即有盈翠华庭公交站，途经线路多达22条，可前往广州市区各地，还设有大学城专线。
地块周边在售的一手楼盘仅有万科峯境57378元/平方米[白云]万科峯境75套在售项目，目前也已经进入尾货阶段，均价约40000元/平米，而周边的二手房均价维持在25000元/平左右。
白云区太和镇AB1207032地块
白云区太和镇AB1207032地块总面积82084平米，容积率≤3.0，建筑面积≤200715平米，起拍价104573万元，起拍楼面价5210元/平米。此地块设置了高限制地价为151631万元，高限制地价楼面价为7555元/平米。
地块位于白云区民科园核心区规划范围内，现时周边城市面貌一般，均为旧厂房或旧村居，配套较落后。但地块在规模（占地82084㎡，总建200715㎡）、起拍价（仅5210元/㎡）及交通配套条件（离3号线龙归地铁站4公里左右，附近有公交车接驳）上有一定优势。
该地块是民科园核心区规划范围内少数几块二类居住用地之一，民科园是白云区重要的产业经济聚集地，区域内产业人口众多，本次地块出让条件中包括配建务工人员公租房20071㎡。
目前周边并无在售一手项目， 项目绿地汇创国际和敏捷科创中心售价0.9-1.1万元/㎡左右（毛坯）。
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