[摘要] 紧邻北京通州,河北三河市燕郊镇的房价近年来涨幅不小。近日,多个小区的业主反映,此前他们按照商品房价格购买的房产,拿着政府部门颁发的房产证,近却无法进行不动产登记。业主发现,土地本身是工业用地,被开发商改成了住宅。有业主向政府部门申请补交出让金,来改变土地划拨性质。有关部门回应:目前没有这样的政策。
紧邻北京通州,河北三河市燕郊镇的房价近年来涨幅不小。近日,多个小区的业主反映,此前他们按照商品房价格购买的房产,拿着政府部门颁发的房产证,近却无法进行不动产登记。业主发现,土地本身是工业用地,被开发商改成了住宅。有业主向政府部门申请补交出让金,来改变土地划拨性质。有关部门回应:目前没有这样的政策。
点评:大产权小产权性质完全不同,不说住宅用地有70年使用权,工业用地一般只有40年,在工业用地上开发房地产本身就是违规的。按道理说,这样的项目本就不可能立项,遑论拿到预售证,更不用说颁发房产证?到底是开发商瞒天过海,还是这背后存在利益勾连?无论如何,开发商乱作为与行政不作为的结果,不该只让业主来承受。
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