[摘要] 房天下年终特别策划《大家说：2022》，本篇专访广州世联研究院副院长崔登科
2022年关将至，在充满诸多不确定性中终将确定性划上句号。房天下在年底推出年终特别策划《大家说：2022》，特邀地产界诸多大咖，用“大家”视角，总结盘点2022广州楼市，同时展望2023年，为行业也为购房者提供入市参考。
本篇根据广州世联研究院副院长崔登科的采访内容整理成文。
1、房天下：请用三个关键词总结2022年的广州楼市。
崔登科：缩量预期落地、流动性匮乏、收入放缓是根本问题。
2、房天下：对于开发商来说，2023年应如何面对挑战？
崔登科：精准掌控市场变化，果断调整营销策略，窗口期临近抢跑回现，为下一个周期储备弹药。
3、对于购房者来说，2023年可以重点关注哪些板块？
崔登科：刚需应该把握本次周期的价格窗口，衡量经济能力，解决合理需求，适当关注价格深度调整楼盘、重点关注中心区资源配置优秀区域，规划兑现较慢区域要有风险意识。
4、你认为2023年楼市会出现“小阳春”吗？
崔登科：2023年不会出现小阳春，原因有二：一、疫情影响，经济恢复预期不乐观；二、居民收入增速持续下行，入市意愿受影响，市场快速反弹不具备条件。
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