一线城市楼市即将触底？深圳复苏迹象引热议！

摘要：

【一线城市楼市即将触底？深圳复苏迹象引热议！】楼市调整之际，二手房成交量超越新房，现房销售量亦显示正增长，预示着存量时代的到来。央行行长表态，房地产市场具备长期健康发展的基础。清华大学李稻葵教授认为，一线城市房价有望年内触底，房地产政策可能迎来进一步优化，激发市场活力。

正文：

在房地产市场的不断调控中，一些新的趋势正在形成。根据经济报导，二手房交易量已经超过了新房，尤其是13个省份呈现出这一现象，这在以往是罕见的。这不仅象征着存量房时代的到来，也表明了价格调整能有效吸引需求。与此同时，现房销量持续呈现正增长，与期房相比，增幅达到了18%。

在近期的中国发展高层论坛上，央行行长潘功胜表示，尽管房地产市场存在压力，但从长远来看，市场依旧有着健康稳定发展的坚实基础。从央行的表态来看，我们应保持理性的态度，认识到市场需求的确存在，开发商需要调整策略，以迎合市场变化。

另一方面，李稻葵教授在同一论坛上指出，一线城市如北上广深，房价很有可能在今年内触底，特别是深圳市场的复苏态势尤为明显。然而，对于三四线城市来说，房价恢复可能需要更多时间。而对于即将到来的房地产政策调整，似乎已有更多的利好政策箭在弦上。国家已经放权地方调控，要求进一步激发住房需求，这可能为市场带来新的活力。

小编点评：

自央行行长潘功胜在论坛上发表看法以来，楼市的未来走向成为热议的话题。市场调整中透露出的信息值得细细品味。二手房成交量的增长，不仅标志着市场的转变，也反映出购房者对于房价的敏感。现房销售的正增长则昭示着即使在调整时期，合理定价仍能保持市场的活力。至于一线城市，尤其是深圳的楼市回暖，似乎为整个行业带来了一丝春天的气息。但这是否意味着房价即将触底？或许还需观察更多的市场反应。

李稻葵教授对于一线城市的判断提供了一种预期，他认为一线城市的房价将在年内找到平衡点。然而，他同样强调了市场机制的重要性，减少干预，让市场自我修复。对于政策的调整，国家似乎正试图通过放权给予地方更多自主性，同时释放出优化政策、激发市场需求的信号。不过，房地产市场的复苏是否可以依靠政策调整实现，或者需要更多市场自身的调整，这将是我们持续关注的焦点。